農村宅基地不能繼承宅基地可以買賣嗎?
一、農村宅基地不能繼承宅基地可以買賣嗎?
宅基地是不能繼承同樣也不能進行買賣的;宅基地屬於農民集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權。
依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬於集體,使用權屬於房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有,可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所佔的宅基地。
依據我國的法律規規定農村的宅基地也是不可以進行自由買賣,如果要進行買賣必須要符合要求。首先要知道的是農民對宅基地享有使用權和收益權,但是所有權是歸村集體經濟組織所有的,所以想自由買賣宅基地必須要經過村集體經濟組織同意才行,如果沒有經過村集體經濟組織同意,私下進行買賣交易的是會被收回宅基地的,
二、遺產的繼承順序是怎麼樣的?
《民法典》(於2021年1月1日實施)
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
綜合上面所説的,宅基地就是屬於國家的土地,從而不是屬於個人的財產,不能作為遺產分配給繼承者,同樣在生前也是不能作為財產轉買給他人,這些都是屬於不合法的,所以,對於公民來説只能對土地有使用權,如果進行私下的買賣,那麼就會被進行收回。
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