根據規定拆遷房兒子有份麼?
一、根據規定拆遷房兒子有份麼?
1、拆遷房兒子不一定有份。
如果是按照被拆遷房屋的面積計算的補償金,且被拆遷房屋的所有權人是父母,那麼不管是兒子還是女兒,通常都並不能獲得安置房。
2、通常情形下,拆遷安置房歸屬於被拆遷方。
為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
二、拆遷安置房屬於夫妻共同財產嗎?
拆遷安置房不一定屬於夫妻共同財產,具體可以結合以下情形分析:
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產
(1)被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,婚後被拆遷,分得拆遷安置房的情況。這裏又分兩種情況,根據被拆遷房屋的性質和採用的回遷安置方式的不同,一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房,這種情況應當認定是一方的個人財產,它只是婚前個人財產形式的一種轉化,如果在拆遷安置過程中,因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用,這部分費用應當認定為夫妻共同出資,在確定房屋屬於一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。
(2)另一種情況是,被拆遷房屋是集體土地性質的,安置時“按人頭”計算面積的,夫妻雙方當然對於自己享有的安置面積享有一定份額。而對於增購面積,如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的,屬於被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的,二人對於增購面積均有份額;屬於“折抵與現款”相結合的,要確定相應的比例再進行分割。
2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產
安置時“按人頭”計算的,只要二人均享有了拆遷安置面積,那麼夫妻雙方對於回遷房屋產權享有一定份額,而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下,如果是登記在夫妻一方名下,如果父母沒有明確表示是對一方的贈與,應當視為是對夫妻雙方的贈與,那麼登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬於夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻雙方婚後所建或購買的
被拆遷房是夫妻雙方婚後所建或購買的,所得回遷房當然是夫妻共同財產。
通常情形下,不管是安置房、還是拆遷補償金,都需要支付給被拆遷方。如果被拆遷房屋產權人是父母,那麼拆遷方就並不需要向被拆遷方的子女支付補償金、或者是交付安置房。至於拆遷方需要向被拆遷方支付多少數額的補償金,需要結合實際的情形確定。
網站地圖-
拆遷安置合同是行政糾紛嗎?
一、拆遷安置合同是行政糾紛嗎拆遷安置合同不是行政糾紛,是民事糾紛。只有拆遷的單位和被拆遷人經過協商沒有達成一致的拆遷協議,沒有簽訂拆遷安置的補償合同的,拆遷行政部門就做出了拆遷的決定,被拆遷人對拆遷的決定有異議的,從而向法院提起訴訟,才屬於行政案件。在...
-
拆遷村莊如何處理糾紛
一、拆遷村莊如何處理糾紛房屋拆遷糾紛當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的,可以向人民政府申請行政複議進行解決,裁決後當事人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案...
-
拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦徵收?
一、拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦?被拆遷人不同意拆遷的,拆遷部門強制拆遷時,被拆遷人對強制拆遷不服的,可以申請行政複議或者提起行政訴訟。房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作...
-
拆遷房屋價格如何評估?
一、拆遷房屋價格如何評估?1、拆遷房屋價格由具有相應資質的房地產價格評估《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機...