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關於五證的知識精選

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  • 什麼是五證二書

    什麼是五證二書

    什麼是五證二書房地產中的五證二書是:《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》,以及《住宅質量保證書》和《住宅...

  • 買房子五證是什麼意思?

    買房子五證是什麼意思?

    現在很多購房者買房之前做的功課並不多,不知道要看開發商資質,這樣就可能買到不滿意的房子。現在,買房首選得看開發商是否五證齊全。沒有這些證件的,購房者最好不要買這種商品房。不然以後出現質量問題很難保證。那麼,買房...

  • 五證是哪五證呢?

    五證是哪五證呢?

    一、五證是哪五證呢?1、《國有土地使用證》它是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。所謂的“小產權房”因為是在集體土地上所建設,並未產生土地所有權性質的改變,因此不會有國有土地使用證。...

  • 五證不全購房合同書

    五證不全購房合同書

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 五證不全的房子能網籤備案嗎?

    五證不全的房子能網籤備案嗎?

    一、五證不全的房子能網籤備案嗎?不能。沒有這五證的房屋就無法辦理房產證書,對購房者來説是沒有保障的,購買“五證”不全的房子存在很多風險,由於開發商沒有預售許可證,因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的,最後會導...

  • 呼市五證齊全的回遷房

    呼市五證齊全的回遷房

    回遷房有土地證嗎1、回遷房,沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個,屬於集體或是劃撥性質土地;2、對於回遷房,需要你持有住房滿五年之後,繳納土地出讓金以及契税,才可以辦理土地證,以及正規商品房房產證;3、回遷房沒有土...

  • 房地產開發五證不全買房的後果是什麼?

    房地產開發五證不全買房的後果是什麼?

    房地產市場上存在着很多不規範的房地產開發商,他們沒有相關的開發資質就建房賣房,但是有些人就會貪圖房價的便宜,冒着很大的風險去購買五證不全的房子。事實上,房子作為大家日後居住的地方,在購買時有必要明白房地產開發五...

  • 五證不全認購合同有法定效力的嗎

    五證不全認購合同有法定效力的嗎

    五證不全所簽訂的合同無效。五證是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。法律依據:《城市房地產管理法》第四十五條商品房預售...

  • 樓盤“五證”是什麼,五證不全的有哪些“後果”

    樓盤“五證”是什麼,五證不全的有哪些“後果”

    樓盤“五證”是什麼,五證不全的有哪些“後果”五證是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。五證不全的後果:1、房貸難以貸到;2、一房多賣;3、...

  • 二手房買賣五證一書

    二手房買賣五證一書

    二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...

  • 五證不全的期房能買嗎

    五證不全的期房能買嗎

    五證不全的期房不能買。商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可...

  • 五證不全的房子可以購買嗎

    五證不全的房子可以購買嗎

    在現實的購房過程中,開發商往往在房屋五證還未齊全時,就開始向外出售商品房,而作為購房者,可能是考慮到五證不全的房子其價格必然比較優惠的因素,也很樂意購買此類房屋。那麼究竟五證不全的房子可以購買嗎?本站小編馬上為你...

  • 五證不全退房賠償標準

    五證不全退房賠償標準

    五證不全可以退房。賠償標準應當以當事人在合同中約定的賠償額為準,約定不明或者沒有約定,應當以當事人一方的實際損失為限。如果沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全,説明該開發商沒有售房的行為能力,開發商與...

  • 為什麼五證不全的房子不能買

    為什麼五證不全的房子不能買

    五證不全的房子的風險:1、土地性質不合法。2、土地使用權不合法。3、工程設施手續不合法。4、項目施工進度未達到規定提前銷售。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條,商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房...

  • 五證合一是哪五證

    五證合一是哪五證

    五證合一是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當...

  • 五證不全籤的購房協議有效嗎

    五證不全籤的購房協議有效嗎

    五證不全籤的購房協議是無效的。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售...

  • 五證不全的房子能網籤備案嗎

    五證不全的房子能網籤備案嗎

    一、五證不全的房子能網籤備案嗎不能。沒有這五證的房屋就無法辦理房產證書,對購房者來説是沒有保障的,購買“五證”不全的房子存在很多風險,由於開發商沒有預售許可證,因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的,最後會導...

  • 開發商五證具體有哪些?

    開發商五證具體有哪些?

    一、開發商五證具體有哪些(1)《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用方式不同,分...

  • 開發商五證是哪五證

    開發商五證是哪五證

    開發商五證是:1、《建築用地規劃許可證》。2、《建設工程規劃許可證》。3、《國有土地使用證》或《不動產權證書》。4、《建設工程開工證》。5、《商品房銷售(預售)許可證》。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第六條...

  • 五證合一躲避不了社保

    五證合一躲避不了社保

    五證合一社保問題登記證號是什麼?根據規定五證合一社保問題登記證號是什麼標準如下:其實就是營業執照號碼。根據縣國税局的要求,納税人前往國税局辦理税號變更手續,需攜帶載有18位統一社會信用代碼的營業執照;發票領購薄;...

  • 五證包括房產證嗎

    五證包括房產證嗎

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 開發商五證不全能退房嗎

    開發商五證不全能退房嗎

    一、開發商五證不全能退房嗎五證不全當然可以退房,沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全,説明該開發商沒有售房的行為能力,開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。但是,若想退房就應儘早行動,因為法...

  • 房屋五證沒有如何過户

    房屋五證沒有如何過户

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 樓盤的五證指是什麼

    樓盤的五證指是什麼

    (1)國有土地使用證。(2)建設工程規劃許可證。(3)建築工程用地規劃許可證。(4)建設工程施工許可證。(5)商品房預售許可證。【法律依據】《城市房地產管理法》第六十條規定,國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度...

  • 購房五證具體包括哪些

    購房五證具體包括哪些

    在購房的過程中,大家都知道是需要格外小心謹慎的,一旦上當受騙,那麼自己的利益就會遭受重大損害。而實踐中,就需要購房者具體查看清楚開發商的五證,那麼這個購房五證具體包括了哪些呢?我們一起在下文中進行了解。一、購房五...

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