購房者斷供開發商解除合同
逾期交房1.57W
新員工入職到新的單位時候,需要簽訂勞動合同,勞動合同簽了才保障自己的勞動關係的合法性,要是自己沒有簽訂勞動合同,自己的權益就可能會受到公司的侵犯。《勞動合同法》中規定,當事人訂立和變更勞動合同,應當遵循平等自願、協商一致的原則,不得違反法律、行政法規的規定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力,當事人必須履行勞動合同規定的義務。
精選律師 · 講解實例
因開發商延遲交房解除合同,購房者是否應該償還貸款?
因開發商延遲交房解除合同為了投資,張先生在2012年9月買下4套雍景台國際公寓寫字樓和1套公寓,為此,張先生向銀行申請了1500萬元的貸款。原定於2013年4月30日的交房日,卻因政策原因推遲到了2014年7月。期間,張先生向開發商提出了退房,但遭到開發商的拒絕。後經過北京市二中院審理,法院認定開發商延期交房是違約行為,判決解除了張先生與開發商的房屋買賣合同。但讓張先生沒有想到的是,銀行的一紙訴狀又將他推上了法院的被告席。購房者是否應該償還貸款招商銀行起訴稱,銀行當初依據張先生的貸款申請向其提供了5筆貸款,共計1500多萬元。而張先生因與開發商的糾紛造成了退房,張先生就沒有理由再繼續佔用上述貸款。且張先生也沒有按照當初的約定按月償還貸款,已經構成了違約,所以起訴要求張先生解除貸款合同並償還拖欠的貸款本金1280萬,而開發商和張先生的妻子徐女士則作為擔保人,應該承擔連帶清償責任。張先生認為,現在房子已經退了,全部貸款在開發商手裏,應由開發商來償還,所以張先生反訴銀行要求解除與銀行的借款合同。開發商則認為,自己在貸款合同中只是擔保人的角色,讓其還款沒有法律依據。且根據擔保法的規定,開發商如果承擔了保證責任,還有權向張先生行使追償權。由於案情複雜,法院沒有當庭宣判。-
開發商不交房,強制執行
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
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開發商徵收農村宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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開發商辦理房產證時間限制
買過房的人都會知道,只有手裏邊拿到了房產證,心裏才會感覺到踏實。但是生活中常常會發生所在的房屋開發商逾期辦理房產證的問題,這給購房者帶來了很多的困擾,那麼開發商逾期辦理房產證怎麼辦,逾期辦理違約金是多少呢看看下文就知道了。精選律師·講解實例怎樣讓開發...
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買房交的定金算在首付裏嗎?
如果您現在購買房屋,您必須先支付一定金額的押金,但押金只是合同中或在履行保證之前支付的一定金額或替代金額。支付押金後,房子的首付款將需要繼續繳交。因為必須先支付押金,而且又要支付首付款,都是為了買房子。有些人第一次買房會認為定金是以在首付款裏面的。是...