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關於開發商的知識精選

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  • 開發商不執行法院判決

    開發商不執行法院判決

    法院判決後不執行怎麼辦法院判決後被告不執行賠償當事人可申請強制執行。《民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員...

  • 開發商的房子質量有問題怎麼辦

    開發商的房子質量有問題怎麼辦

    開發商的房子質量有問題怎麼辦當房屋出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請...

  • 與開發商的房屋買賣合同糾紛

    與開發商的房屋買賣合同糾紛

    房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後,簽訂書面協議,自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。法律依據:《仲裁法》的第2條規定:平等主體的公民,法人和...

  • 開發商無故延遲交房3個月怎麼賠

    開發商無故延遲交房3個月怎麼賠

    一、開發商無故延遲交房3個月怎麼賠?開發商延遲交房3個月,應該按照合同約定支付賠償金。《民法典》第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當...

  • 對開發商一房多賣的處罰

    對開發商一房多賣的處罰

    怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...

  • 北京市開發商配建公租房

    北京市開發商配建公租房

    北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...

  • 開發商不賠違約金怎樣辦

    開發商不賠違約金怎樣辦

    一、開發商不賠違約金怎樣辦房屋買賣合同當中的購房方可以收集開發商違約但拒不賠償違約金的相關證據,寫好起訴狀,向開發商所在地或者合同履行地的法院起訴,要求開發商按照合同約定的內容支付違約金。法院下達判決後,開發...

  • 電梯井噪聲開發商是否應賠償

    電梯井噪聲開發商是否應賠償

    電梯井噪聲開發商是否應賠償目前我國尚無明確的有關於居民住宅樓內電梯噪音排放的標準,相對於《國家標準聲環境質量標準》較為概括的聲環境區分及排放標準值而言,對噪聲排放的聲環境進行了區分並且對排放限值作了更為詳...

  • 開發商逾期半年取得不動產證,業主主張退房並要求開發商承擔高額違約金,能得到法院的支持嗎?

    開發商逾期半年取得不動產證,業主主張退房並要求開發商承擔高額違約金,能得到法院的支持嗎?

    審理法院:浙江省杭州市蕭山區人民法院委託代理人:滕玲玲律師【案情介紹】:(為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭,以下當事人姓名均為化名。)陳某與開發商在2019年簽訂了《房屋預約轉讓合同書》,預約受讓蕭山區XXXX財富中...

  • 開發商可以拿土地證抵押嗎

    開發商可以拿土地證抵押嗎

    新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,你們只有房產證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然你們沒有辦理土地證分户,實際上在你們的房價中已...

  • 房地產開發商偷税漏税

    房地產開發商偷税漏税

    房地產開發商偷税漏税2、數額巨大並且佔應納税額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。3、單位犯罪的,對單位判處罰金,並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照上述規定處罰。4、單位犯罪的,對...

  • 房產被開發商二次抵押貸款

    房產被開發商二次抵押貸款

    按揭房開發商二次抵押貸款會影響我們的權益嗎?你好!在當前政策下,按揭房開發商二次抵押貸款是可以的。所謂按揭房二次抵押是指在還款中的房產相關再次抵押到銀行再次貸款融資。實際上此種方式更能有效利用手中房產效益。...

  • 開發商房屋拆遷評估怎樣要補償

    開發商房屋拆遷評估怎樣要補償

    開發商交付房屋要符合什麼條件房地產開發商交付房屋應符合下列規定:1、購房合同約定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同約定;3、設置樣板房的,應當説明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致,未作説明的,實...

  • 購買的房產存在質量問題,開發商拒絕承擔責任,我可以採取哪些法律措施?

    購買的房產存在質量問題,開發商拒絕承擔責任,我可以採取哪些法律措施?

    購買房產是一項重大的投資決策,但如果購買的房產存在質量問題,這將給購房者帶來巨大的困擾和損失。在這種情況下,購房者可以採取一系列的法律措施來維護自己的權益,並要求開發商承擔責任。首先,購房者可以依據《中華人民共...

  • 房地產開發商與被拆遷人協議

    房地產開發商與被拆遷人協議

    房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時,正是對房子的面積和質量確定下來,而實踐中,譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衞生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現,這實際上開發...

  • 開發商與物業公司糾紛

    開發商與物業公司糾紛

    高空墜物開發商物業有責任嗎建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後,有其他責任...

  • 中國商品房價格太高開發商應被徵收重税

    中國商品房價格太高開發商應被徵收重税

    2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益?你好,如果接到了法院的傳票,就説明已經被人起訴到法院,做了被告。這時,應該按照法院的指示和法律規定,積極應訴,同...

  • 開發商如何防範施施工合同的糾紛

    開發商如何防範施施工合同的糾紛

    如何防範開發商誇大宣傳風險開發商可能存在誇大宣傳樓盤的情況。在這個階段中,往往開發商印製大量的宣傳單來宣傳自己樓盤的優勢,通常這些宣傳資料中都或多或少的存在誇大宣傳的情況,通過這種方式來吸引更多的購房消費者...

  • 開發商惡意違約怎麼辦

    開發商惡意違約怎麼辦

    離婚後孩子男方撫養權嗎1、就孩子的撫養權問題夫妻雙方可以協商,協商不成,可以向法院就此提起訴訟。2、法院審判撫養權問題時,原則是有利於孩子成長,因此,並非因你是男方就一定拿不到撫養權。3、不知道你的孩子現在是多大,...

  • 房屋拆遷補償開發商

    房屋拆遷補償開發商

    開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中,徵收主體是縣級或以上人民政府,開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後,開發商不按照協議約定...

  • 開發商逾期交房購房者能退房嗎

    開發商逾期交房購房者能退房嗎

    開發商逾期交房購房者能退房嗎1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發商...

  • 開發商違約要業主退房的處理方式是什麼

    開發商違約要業主退房的處理方式是什麼

    一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商才會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...

  • 開發商不給開發商辦房產證該怎麼辦

    開發商不給開發商辦房產證該怎麼辦

    開發商不給辦房產證怎麼辦根據相關法律規定,“開發商不給開發商辦房產證該怎麼辦”的解答如下:以下是開發商不給辦房產證怎麼辦的答案:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所...

  • 買房子交了首付但開發商不籤合同該怎麼辦,法律的規定是什麼

    買房子交了首付但開發商不籤合同該怎麼辦,法律的規定是什麼

    買房子交了首付但開發商不籤合同該怎麼辦,法律的規定是什麼在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限,可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同;可以主張解除合同,由開放商雙倍返還...

  • 開發商抵押集體土地證

    開發商抵押集體土地證

    集體土地證能過户嗎集體土地使用權經過合法的轉讓,可以依照法定程序,經過申請、審核,將土地使用權證變更,實現過户。集體土地使用證原則上能過户,但過户對象一定是農村本村本組的村民,農村户籍,無住房,符合一户一宅,非城鎮居民...

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