個人出租房屋要交税嗎
房屋租賃1.95W
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款:
1.房產税:以租金收入12%計算繳納。2.營業税:以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得税:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納税所得額,税率是20%。5.印花税:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元,按1元貼花。
二、個人出租住房應繳納以下税款:
1.房產税:以租金收入4%計算繳納。2.營業税:3%税率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得税:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納税所得額。5.免徵城鎮土地使用税。6.免徵印花税。
法律依據:
《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條
房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
1.房產税:以租金收入12%計算繳納。2.營業税:以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得税:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納税所得額,税率是20%。5.印花税:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。税額不足1元,按1元貼花。
二、個人出租住房應繳納以下税款:
1.房產税:以租金收入4%計算繳納。2.營業税:3%税率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得税:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納税所得額。5.免徵城鎮土地使用税。6.免徵印花税。
法律依據:
《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條
房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
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無限期的租房合同交錢可以提存公證嗎?
律師解析:租房合同無限期的,不可以辦理提存公證。租房合同最長期限為二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,房屋租賃期間屆滿當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。超過20年部分租賃期限無效,無限期租房合同不合...
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原合同解除轉租合同有效嗎?
律師解析:房屋租賃合同與房屋轉租合同相互獨立,二者之間不屬主從或依附關係;房屋租賃合同解除,合法有效的房屋轉租合同並不必然解除。但是,由於出租人出租房屋行為和承租人轉租房屋行為處分的是同一標的物,因此兩者之間難免互相影響。租賃合同解除,承租人喪失租賃權,轉...
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一般租房做生意怎麼樣寫合同
律師解析:租房合同協議出租方(甲方):承租方(乙方):為了明確租賃雙方的權利、義務,經甲、乙雙方協商簽訂本合同,合同簽訂後具有法律效力,雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位於_________________________________________,每月房租________________元,用於乙方合法商...
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