房產抵押登記備案是怎樣設定的?
眾所周知,在這個競爭激烈的社會,要想在一線城市紮根簡直比登天還要難,但仍有一些人通過自己的努力,如願地在大城市紮根,一線城市往往是人才密集的地點,有人歡喜有人愁,一些人遇到了一些挫折,走投無路之時,也將會通過抵押房子來應急,那麼房產抵押登記備案又是怎樣的呢,下面就由小編帶大家一起來了解一下吧。
一、房產抵押登記備案程序
以個人所有房產設定抵押的:
⑴ 抵押當事人的有效身份證;
⑶ 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》);
⑷ 第三人提供擔保的,須提交“擔保承諾書”;
⑸ 房屋價值評估報告或價值資料;
⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
⑺ 委託他人辦理的,必須提交公證的“委託書”。
以單位所有的房產設定抵押的:
⑴ 企業營業執照;
⑵ 法人代表授權委託書(需經公證);
⑶ 委託人、受託人身份證;
⑷《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;
⑸ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);
⑹ 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料;
⑺ 經主管部門批准、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
⑻ 登記機關需要提供的其它證明材料。
國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定;
以集體所有制企業的房產抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過,所形成的職代會決議須經公證,並報上級主管機關備案。
以中外合資企業,合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的,必須經董事會通過,所形成的董事會決議須經公證,並提交企業章程。
以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,所形成的董事會決議或股東會決議須經公證,並提交企業章程。
辦理時限:各類資料交驗受理審查合格後,7日內完成有關工作,辦理髮證手續
綜上所述,我國是有房產抵押登記備案的,當生活中遇到困難的時候也應該努力的克服它,即便走投無路的時候,也不應該做違犯國家法律的事情,做一個合法的公民是對自己的負責,遇到挫折時也應相信自己,努力東山再起。
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