房子個人所得税怎麼收
房屋買賣2.77W
律師解析:具體如下:
1、如果賣方所售房子同時滿足,家庭唯一住宅、購買時間超過5年,那麼個人所得税免交;
2、房產證未滿5年的,按1%繳納或者差額的20%繳納。
計算公式為:
個人所得税=計税價格減去房子原值,減去原契税,減去本次交易所繳納税等合理費用,再乘以20%。
如果出售公房的話,規定5年之內個税收取標準為,售房收入減去經濟房價款,再減去土地出讓金,減去合理費用,再乘以20%。法律依據:《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條
房產税由產權所有人繳納。
產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。
產權出典的,由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
1、如果賣方所售房子同時滿足,家庭唯一住宅、購買時間超過5年,那麼個人所得税免交;
2、房產證未滿5年的,按1%繳納或者差額的20%繳納。
計算公式為:
個人所得税=計税價格減去房子原值,減去原契税,減去本次交易所繳納税等合理費用,再乘以20%。
如果出售公房的話,規定5年之內個税收取標準為,售房收入減去經濟房價款,再減去土地出讓金,減去合理費用,再乘以20%。法律依據:《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條
房產税由產權所有人繳納。
產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。
產權出典的,由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
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