開發商廣告跟現房有誤差，可以退定金嗎

       現在很多開發商都通過廣告來提高自己的知名度，目的就是為了讓自己的房子賣出去。可是也有些開發商進行虛假廣告，購房者在交過定金以後發現自己買的房子和廣告中的相差甚遠，有些購房者覺得自己受到了欺騙要求開發商退還定金，其實僅僅因為虛假廣告購房者並不一定拿回自己的定金。

       購房者想拿回自己的定金也要具備以下的條件：

       1、如果開發商在廣告中提到關於房子的承諾或者是説明與現房的差別不是很大，或者是根本沒有差別，也對於合同的簽訂以及房子的價格不會產生很大影響的時候，購房者是不能提出退還定金的要求的。因為我們都知道其實廣告本身就存在一定的不真實性的，在某種程度上來説也會誇大事實，對真實的事物進行美化，或者説廣告設計師也會進行配色已達到更好的視覺效果，所以對於不是很大的誤差購房者要有一定的容忍度。

       2、如果在廣告中對房屋的承諾或者是説明都跟現房差別很大並且嚴重影響到合同的簽訂以及房屋的價格，即便是開發商在廣告中的説明和承諾沒有納入合同的條款中，開發商的行為也屬於違約需要承擔違約責任，購房者可以向開發商提出退還定金或者是雙倍退還定金的要求，甚至可以要求其賠償。

       但是這種情況在很多時候是很難定義的，畢竟有時候 在訂立合同的時候是不會就相關的定金協議做出誤差情況説明的，如果協商不能達成滿意的結果的話，建議找專業的律師解決。