農村房產丟了補辦多久下來?
一、農村房產丟了補辦多久下來?
這主要取決於兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內是不能補辦的,大部分地區的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地具體又是不同的。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
1、向房屋產權管理機構提出申請。首先去房屋產權登記機構提交書面申請,説明證書遺失原因以及房屋的各種情況,提供身份證明等各種材料,到契證遺失補辦窗口辦理。
2、繳納查檔費。到房屋產權登記機構進行查檔,因為房產檔案都會保管之前的房屋產權登記信息。查到後會出具臨時收據並進行內部核校,同時給出相應的證明。同時繳納費用。
3、去報社發佈聲明。申請人去報社辦理遺失聲明登記,待報紙刊登聲明。保存有聲明的報紙,一個月後無異議的話就可以進行下一步。
4、案件入冊。聯繫測繪部門進行上門測量繪圖,同時交由檔案管理部門負責案件入冊。
5、移交資料。將所有的資料移交給不動產登記中心,填完申請表後上交證明。然後就可以等待審查審批。
6、補發證書。審批通過後,申請人收到領證通知即可憑收據領取補辦的證件。
二、新房辦理房產證的流程是怎麼樣的?
1、提供所需材料
2、進行產權登記
3、契税税率及繳款書的辦理
(1)提供户主身份證複印件。
(2)提供銷售發 票複印件(帶原件校驗)。
(3)提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。
(4)若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
4、注意事項:保證合同﹑發 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真核對,確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
當代的社會,房產證對於房子來説是非常重要的,因為不管是房屋在轉手買賣,還是辦理相關的需要提供房產證的。如果因為房產證丟失需要補辦房產證的話,應當在報紙登報聲明之後,就可以辦理補辦的手續。
-
房屋建築面積有誤差的如何處理?
購房的面積在簽訂購房合同的時候就會有建築的面積,可是因為在實際中的各種原因造成房屋的實際面積和合同中寫明的面積存在差異,這是一種正常的現象,如果户主發現存在誤差,及時的找開發商解決就好了。如果户主遇到面積差異的問題可以按照下面的方法去解決這一問題:如...
-
逾期支付購房款的違約金如何計算?
一般來説在買賣雙方籤購買房屋的合同的時候,為了確保買賣房屋的交易可以完滿推進,大多數都會在合約中約定好關於過遲支付買房屋的錢的違約金。要是你在約定的期限到之前還沒有按時去支付房款的話,那麼賣房子的人就會按照合約中的約定要求你支付超過期限交付購買房...
-
買房房貸辦不下來能否算違約
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。1、如果雙方簽訂了合同,對方不履行,算違約,如果雙方未簽訂了合同,對方不履行,不算違約。2、如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《...
-
房屋定金合同如何解約
律師解析:房屋定金合同解約可以約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂房屋定金合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除,否則不能解除合同;法定解除是指出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;協議解除是指雙方協商一致,解除合同。法律依據:《中華...