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房產糾紛法規

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  • 農村兩個兒子只有一套房屋宅基地,怎麼辦?

    農村兩個兒子只有一套房屋宅基地,怎麼辦?

    一、農村兩個兒子只有一套房屋宅基地,怎麼辦農村兩個兒子只有一套房屋宅基地,處理方式如下:第一,翻蓋自己家的的老宅。一個宅基地可以蓋一處房子,自己家裏的老宅如果位置還不錯,也可以翻蓋一下,這樣的話一個兒子就有一棟樓...

  • 房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎?

    房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎?

    一、房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎提前退租,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金:在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。如果承租方...

  • 房屋徵收的聽證會如何舉行?

    房屋徵收的聽證會如何舉行?

    《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條第二款規定,因舊城區改建需要徵收房屋,多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會,並根據聽證會情況修改方案。...

  • 外地户口在濟南買房子的政策有哪些?

    外地户口在濟南買房子的政策有哪些?

    外地户口在濟南買房子的政策有哪些?1、本市户籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的,申請住房貸款均視為第二套住房貸款,首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年,公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。...

  • 安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎?

    安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎?

    一、安置房在沒有拿到房產證之前可以更名嗎安置房如果未取得完整所有權的,就不能辦理房產證的,在沒有房產證的情況下,房屋管理部門是不會辦理更名登記的。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用...

  • 房屋公攤面積包括哪些?

    房屋公攤面積包括哪些?

    電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室及為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積,按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建築之間分隔牆及外牆水平投影面積一...

  • 買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦?

    買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦?

    一、買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦可以協商,如果協商不成,只能訴訟解決。根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合...

  • 農村宅基地使用權可以繼承嗎,發生糾紛怎麼辦

    農村宅基地使用權可以繼承嗎,發生糾紛怎麼辦

    一、農村宅基地使用權可以繼承嗎?1、宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用於抵押、不能進行繼承宅基地使用權人可以將地上建築物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉移與他人,宅基地使用權也隨之轉移,但宅基地使用權本身...

  • 城市房地產管理法實施細則房地產開發建設規定

    城市房地產管理法實施細則房地產開發建設規定

    《城市房地產開發經營管理條例》實施細則第三章房地產開發建設第十條確定房地產開發項目,應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求;按照國家有關規定需要經計劃主管部門批准...

  • 山東省國有土地上房屋徵收評估辦法是怎樣的?

    山東省國有土地上房屋徵收評估辦法是怎樣的?

    山東省國有土地上房屋徵收評估辦法第一條為了規範國有土地上房屋徵收補償房地產價格評估機構選定活動,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例)的規定,結合本省實際,制定本辦法。第二條在本省行政區域內,選定國有上地上房屋...

  • 清遠市區閒置土地處置辦法

    清遠市區閒置土地處置辦法

    清遠市閒置土地處置實施細則第一章總則第一條為統一閒置土地認定標準和處置方式,加快閒置土地處置,規範土地市場行為,促進節約集約用地,保障城市配套設施建設,保障房地產市場平穩健康發展,現根據《土地管理法》、《城市房地...

  • 菏澤市國有土地上房屋徵收補償辦法

    菏澤市國有土地上房屋徵收補償辦法

    一、菏澤市國有土地上房屋徵收的補償辦法1、作出房屋徵收決定的市、縣區人民政府應當對被徵收人給予補償,補償內容應當包括:被徵收房屋價值補償;因徵收房屋造成的搬遷補償;因徵收房屋造成的臨時安置補償;因徵收房屋造成...

  • 房改房可以進行交易嗎?

    房改房可以進行交易嗎?

    一、房改房可以進行交易嗎?1.房改房和商品房是不同的,現在市場上出現的房改房一共有兩種,一種是部分產權房,另一種是完全產權房。這兩種的區別在於在買房時的政策,有市場價、標準價購房和成本價三種選擇。2.按市場價購房...

  • 房地產租賃糾紛的裁判規則

    房地產租賃糾紛的裁判規則

    近年來,隨着房屋租賃市場的快速發展,租賃方面的糾紛也逐漸增多,不少糾紛涉及面廣,法律關係複雜,不僅加大了行政機關和司法部門的工作量,還嚴重地威脅到當事人的權益。要想運用法律手段處理房屋租賃糾紛,除了要了解相關法律法...

  • 回遷房分房流程有哪些?

    回遷房分房流程有哪些?

    一、分配對象:管轄範圍內由政府徵遷拆違指揮部負責拆遷的待安置户。二、分配原則:公開透明,陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時間先後順序分配;2.特殊困難户由本人申請,所在村核...

  • 拆遷房可以買賣嗎?

    拆遷房可以買賣嗎?

    所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所...

  • 小產權房和大產權房有什麼區別,適合購買嗎?

    小產權房和大產權房有什麼區別,適合購買嗎?

    一、小產權房和大產權房的區別1.小產權房是民間的通俗叫法,而不是法律概念,到目前為止沒有法律、法規的承認。一般小產權房主要是兩類:國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造...

  • 房產證剛下來多久可以買賣?

    房產證剛下來多久可以買賣?

    一、房產證剛下來多久可以買賣房產證下來後,房屋所有人取得了房屋完整產權的,就可以交易房屋,但有些地區採取售措施的,如房產證過五年才能交易的,就需要遵守當地的規定。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地...

  • 房改房抵押貸款的條件是什麼,需要走哪些流程?

    房改房抵押貸款的條件是什麼,需要走哪些流程?

    一、房改房抵押貸款的條件是什麼?如果擁有房改房的完全產權,是可以抵押貸款的。但是需要符合以下要求:1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現值在10萬元(...

  • 房產税徵收條例的具體內容有哪些

    房產税徵收條例的具體內容有哪些

    隨着市場經濟的繁榮,房地產行業也蒸蒸日上。國家針對房地產的相關政策也相繼出台和完善。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。本文就房產税的相關問題作出分...

  • 5年後的房產贈與還要交税嗎?

    5年後的房產贈與還要交税嗎?

    一、5年後的房產贈與還要交税嗎房屋住滿5年後贈與他人的,需要交納契税,按房屋現值的百分之6徵收,由受贈人交納。《中華人民共和國契税暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換,均應憑土地房屋所有證,並由當事...

  • 房屋土地使用權到期了怎麼辦?

    房屋土地使用權到期了怎麼辦?

    一、房屋土地使用權到期了怎麼辦?《民法典》第三百五十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約...

  • 實踐中退房情形有哪幾種?

    實踐中退房情形有哪幾種?

    實踐中退房情形有哪幾種?一般情況下購房者可以退房的情形主要包括以下幾項:1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者...

  • 小產權房怎麼交易,交易是否安全?

    小產權房怎麼交易,交易是否安全?

    一、小產權房怎麼交易?買賣雙方經過協商,確定了一個雙方都滿意的價錢,然後就要簽訂合同。合同簽訂需要夫妻雙方共同簽字並且按指紋,不管是買房還是賣方都是如此。合同簽訂好了之後,買賣雙方帶上結婚證、身份證等證件,去村...

  • 不是房主能否代簽定金合同?

    不是房主能否代簽定金合同?

    一、不是房主能否代簽定金合同可以代簽。不一定非得房主親自簽署,如果代房主簽訂的人是房主委託或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委託人是經房主受權所簽訂的,具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主簽訂...