5年後的房產贈與還要交税嗎?
一、5年後的房產贈與還要交税嗎
房屋住滿5年後贈與他人的,需要交納契税,按房屋現值的百分之6徵收,由受贈人交納。
《中華人民共和國契税暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換,均應憑土地房屋所有證,並由當事人雙方訂立契約,由承受人依照本條例完納契税。
第四條契税由土地房屋所在地之縣(市)及相當於縣(市)之人民政府徵收之。
第五條契税税率之規定如下:
買契税,按買價徵收百分之六。
典契税,按典價徵收百分之三。
贈與契税,按現值價格徵收百分之六。
二、房產贈與過户需要什麼手續
房產贈與過户需要按照以下手續進行:
1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候,首先需要整的產權共有人的書面同意,如果產權人只有贈與人自己,就不用徵求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同,通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的,贈與合同簽訂以後需要到公證處進行公證,這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%。
2、贈與合同公證過後,雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料,到房產交易辦理房屋的過户手續。
3、辦理房屋過户手續的時候,需要繳納契税、評估費、登記費,加起來就只有3.5%25的房屋評估價比例,所以贈與過户的費用還是比較低的。
4、費用交付完成以後,繼續辦理過户是手續。房產交易手續辦理完成以後,會告知取證的時間和地點,到時拿着證件去取就可以了,過户也就辦理完成了。
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