房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎?
一、房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎
提前退租,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金:在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的期限,提前退租,則保證金將不會退還。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並要求賠償損失。
二、房東不退押金可以報警嗎
可以報警,讓警察調解,如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的,因此退租是合理的,房東要退押金。還是先調解協商了。
押金未退,不代表租賃合同還有效,即使押金具有定金擔保的性質,定金未歸還,也不代表主合同即租賃仍繼續有效,這是我國民法典有規定的,主合同決定從合同,從合同不能決定主合同,稍微有點專業性的地方,不過沒關係,法院裏的法官這些知識基本知道,並且房屋已經交還的事實也已經成立,因此,租賃合同解除,押金應要返還。
三、最新資訊
《民法典》
第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
-
回遷房分房流程有哪些?
一、分配對象:管轄範圍內由政府徵遷拆違指揮部負責拆遷的待安置户。二、分配原則:公開透明,陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時間先後順序分配;2.特殊困難户由本人申請,所在村核實,工作小組審核,張榜公示無異議後優先考慮。...
-
房改房土地證過户費用是多少?
一、房屋過户費用主要包括哪些?房屋有很多不同類型,如商品房、二手房以及房改房等。房改房過户作為房屋過户中的一個分類,具體的費用需要參考房屋過户。房屋過户主要有繼承、贈與和買賣三種方式,不同的方式需要的費用類型也不一樣:1、繼承過户沒有營業税、個税和契...
-
房子貸款未結清可以辦贈與嗎?
一、房子貸款未結清可以辦贈與嗎房屋的貸款未還清的,可以將房屋贈與他人,簽訂贈與合同,但房屋在貸款還清前不能辦理過户登記。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。《不動產登記...
-
現在經濟適用房怎麼申請?
一、經濟適用房怎麼申請?1、申請人持户口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;2、上年度已預登記的申請人持户口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經濟適用房...