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房產糾紛法規

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  • 不是房主能否代簽定金合同?

    不是房主能否代簽定金合同?

    一、不是房主能否代簽定金合同可以代簽。不一定非得房主親自簽署,如果代房主簽訂的人是房主委託或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委託人是經房主受權所簽訂的,具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主簽訂...

  • 實踐中退房情形有哪幾種?

    實踐中退房情形有哪幾種?

    實踐中退房情形有哪幾種?一般情況下購房者可以退房的情形主要包括以下幾項:1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者...

  • 農村宅基地使用權可以繼承嗎,發生糾紛怎麼辦

    農村宅基地使用權可以繼承嗎,發生糾紛怎麼辦

    一、農村宅基地使用權可以繼承嗎?1、宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用於抵押、不能進行繼承宅基地使用權人可以將地上建築物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉移與他人,宅基地使用權也隨之轉移,但宅基地使用權本身...

  • 農民土地新政策2021都包含了哪些內容?

    農民土地新政策2021都包含了哪些內容?

    相較於我國的城鎮地區,農村的經濟發展速度相對的緩慢落後,甚至有不少地區還掙扎在貧困線上。為了能拉動農村的經濟發展除了外來引進之外從內部開始改革也很重要。而內部的改革最主要的還是土地改革,畢竟土地是很多農村地...

  • 房產繼承贈與直系親屬不徵個税?

    房產繼承贈與直系親屬不徵個税?

    按照《財政部國家税務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》第一條規定,符合以下情形的,對當事雙方不徵收個人所得税:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、...

  • 房改房土地證過户費用是多少?

    房改房土地證過户費用是多少?

    一、房屋過户費用主要包括哪些?房屋有很多不同類型,如商品房、二手房以及房改房等。房改房過户作為房屋過户中的一個分類,具體的費用需要參考房屋過户。房屋過户主要有繼承、贈與和買賣三種方式,不同的方式需要的費用類...

  • 房改房抵押貸款的條件是什麼,需要走哪些流程?

    房改房抵押貸款的條件是什麼,需要走哪些流程?

    一、房改房抵押貸款的條件是什麼?如果擁有房改房的完全產權,是可以抵押貸款的。但是需要符合以下要求:1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現值在10萬元(...

  • 河北新農村建設補償標準是怎樣的?

    河北新農村建設補償標準是怎樣的?

    隨着我國現代化的不斷深入發展,我國各地區政府擴大現代化設施會向農村徵地,用來發展。政府向農村徵地時候會對農民做出一定的經濟賠償,幫助失去土地的農民重新生活,解決農民生存問題。那麼,河北新農村建設補償標準是怎樣的...

  • 四川省房產税暫行條例實施細則內容是什麼

    四川省房產税暫行條例實施細則內容是什麼

    四川省房產税暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產税暫行條例》的規定,結合四川實際,制定本實施細則。第二條房產税在四川省行政區域內的城市和工礦區內徵收。具體徵税範圍,由縣級人民政府按照批准的城鎮近期...

  • 2021年土地賠償新標準是如何規定的?

    2021年土地賠償新標準是如何規定的?

    根據我國現行法的規定,各地國家機關為了城區建設等的需要,是可以徵收或者徵用屬於公民依法取得的土地使用權的,為了體現公平原則,國家相關機關在徵收後,需要按照土地賠償新標準的規定,支付給被徵地者的經濟補償金。2020年土...

  • 城市房屋權屬登記管理辦法

    城市房屋權屬登記管理辦法

    第一章總則第二章房屋權屬登記第三章房屋權屬證書第四章法律責任第五章附則第一章總則第一條為加強城市房屋權屬管理,維護房地產市場秩序,保障房屋權利人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定,制定本...

  • 房地產租賃糾紛的裁判規則

    房地產租賃糾紛的裁判規則

    近年來,隨着房屋租賃市場的快速發展,租賃方面的糾紛也逐漸增多,不少糾紛涉及面廣,法律關係複雜,不僅加大了行政機關和司法部門的工作量,還嚴重地威脅到當事人的權益。要想運用法律手段處理房屋租賃糾紛,除了要了解相關法律法...

  • 土地管理法司法解釋

    土地管理法司法解釋

    《土地管理法》,是一部十分重要的法律,在我們的土地管理中是十分重要的,我們是需要嚴格按照法律去執行的。那麼,土地管理法司法解釋的主要內容有哪些呢?我們該如何解讀司法解釋呢?下面,小編會為大家帶來相關的法律知識的介...

  • 房子加名字就是夫妻雙方所有嗎?

    房子加名字就是夫妻雙方所有嗎?

    一、房子加名字就是夫妻雙方所有嗎婚前購買的房屋婚後房屋加上另一方名字的,房屋可以視為夫妻共同財產,離婚時可以共同分割房屋。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫...

  • 父母房產房產繼承人順序是什麼

    父母房產房產繼承人順序是什麼

    父母房產繼承法房產繼承人順序是什麼?根據《民法典》(自2021年1月1日起實施)第1127條,將繼承人分為兩個繼承順序,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順...

  • 小產權房怎麼交易,交易是否安全?

    小產權房怎麼交易,交易是否安全?

    一、小產權房怎麼交易?買賣雙方經過協商,確定了一個雙方都滿意的價錢,然後就要簽訂合同。合同簽訂需要夫妻雙方共同簽字並且按指紋,不管是買房還是賣方都是如此。合同簽訂好了之後,買賣雙方帶上結婚證、身份證等證件,去村...

  • 房產抵押一方簽名有效嗎?

    房產抵押一方簽名有效嗎?

    一、房產抵押一方簽名有效嗎抵押合同要自雙方簽字或者蓋章才成立,抵押合同只有一方簽字的,不具有法律效力,房屋抵押登記部門也不會辦理抵押登記的。《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同...

  • 瀋陽房產税暫行條例實施細則是怎樣的

    瀋陽房產税暫行條例實施細則是怎樣的

    瀋陽房產税暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產税暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定,結合我省實際情況,制定本細則。第二條房產税的徵收範圍:1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;2、縣...

  • 房產中介欺詐報警可以嗎?

    房產中介欺詐報警可以嗎?

    一、房產中介欺詐報警可以嗎當事人被房屋中介欺詐造成財產損失的,是屬於詐騙的行為,可以向公安機關報案的,歸公安機關管轄。《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人,有權利...

  • 不動產登記暫行條例全文

    不動產登記暫行條例全文

    不動產登記暫行條例全文第一章總則第一條為整合不動產登記職責,規範登記行為,方便羣眾申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律,制定本條例。第二條本條例所稱不動產登記,是指不動產登記機構依法將...

  • 安徽新農村建設補償標準主要是什麼?

    安徽新農村建設補償標準主要是什麼?

    在我國的城鄉建設中,農村建設一直佔有十分重要的地位。具體來説,為了規劃農村統一建設,國家制定了新農村政策。建設新農村,可能會徵收農民土地,會給農民造成一定的損失,需要給予一定的補償。為此,安徽新農村建設補償標準主要...

  • 清遠市區閒置土地處置辦法

    清遠市區閒置土地處置辦法

    清遠市閒置土地處置實施細則第一章總則第一條為統一閒置土地認定標準和處置方式,加快閒置土地處置,規範土地市場行為,促進節約集約用地,保障城市配套設施建設,保障房地產市場平穩健康發展,現根據《土地管理法》、《城市房地...

  • 城市房地產管理法司法解釋的主要內容是什麼樣的?

    城市房地產管理法司法解釋的主要內容是什麼樣的?

    第一條為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用...

  • 房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎?

    房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎?

    一、房子合同籤的一年,沒到時間可以退押金嗎提前退租,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金:在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。如果承租方...

  • 房產繼承法律規定有哪些內容

    房產繼承法律規定有哪些內容

    一、房地產繼承的概念以及繼承權關係發生的條件房地產繼承,同其它遺產繼承一樣,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。...