起訴開發商退房訴訟費由誰承擔
一、起訴開發商退房訴訟費由誰承擔?
起訴開發商退房訴訟費由敗訴方承擔,勝訴方自願承擔的除外。
《訴訟費用交納辦法》
第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。
部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
共同訴訟當事人敗訴的,人民法院根據其對訴訟標的的利害關係,決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
第三十條 第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的,應當相應變更第一審人民法院對訴訟費用負擔的決定。
第三十一條 經人民法院調解達成協議的案件,訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的,由人民法院決定。
第三十二條依照本辦法第九條第(一)項、第(二)項的規定應當交納案件受理費的再審案件,訴訟費用由申請再審的當事人負擔;雙方當事人都申請再審的,訴訟費用依照本辦法第二十九條的規定負擔。原審訴訟費用的負擔由人民法院根據訴訟費用負擔原則重新確定。
二、簽完商品房買賣合同後可以退房的情形有哪些?
1、購房合同被依法確認無效後,買受人有權退房。
2、購房合同被依法撤銷後,買受人有權退房。
3、按揭不能,買受人有權退房。
4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限,買受人有權退房。
5、房屋面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房。
6、房屋主體結構質量存在問題,買受人有權退房。
7、房地產商擅自變更規劃、設計的,買受人有權退房。
8、套型與圖紙設計不一致時,買受人有權退房。
在民事案件中,訴訟費的承擔主體是法律制度明確規定的,而對於買家來講,買家若無正當理由也不能提出退房訴求。除非房子的質量有嚴重問題、開發商逾期交房或者房屋買賣合同被依法撤銷等情形,法院才有可能會支持買家退房的訴求。
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