買二手房貸款有什麼條件
申請貸款時,銀行一般要求借款人提供經濟收入證明,對於個人來講,應提供真實的個人職業和近期經濟狀況證明。
因為如果借款人的收入未達到一定水平,又沒有足夠的能力還貸款卻誇大收入水平的話,經銀行調查證實借款人提供了虛假證明,就會使銀行對其信任度大大降低,從而影響貸款的審批。
法律依據:《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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怎樣判定二手房購房合同無效
律師解析:判定二手房購房合同無效:1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。已經設定抵押,未經抵押權人同意轉讓的房屋。法律依...
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二手房沒有房產證如何買賣
二手房沒有房產證不能買賣。因為根據規定,房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過户)為標準,沒有房屋產權證的房子是不能辦理過户的,國家不會保護不能過户的房屋的產權交易,所以二手房沒有房產證不能買賣。《城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不...
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農村平方過户怎麼收費
具體的計算標準是:一、房產交易費:每平方米六元;二、印花税:按照房屋評估價的百分之零點一收取;三、房產證工本費:每套住宅收取八十五元;四、交易評估費:按照房屋評估價的百分之零點三收取。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效...
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二手房產權怎麼進行調查
買房時購房者可以要求賣方出示身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件,如果房屋存在共有人,需提供共有人同意出售該房屋的書面意見。去房產管理部門查詢產權狀況是最好的方法。【法律依據】《城市房地產管理法》第六十條,國家實行土地使用權和房屋所有權...