期房可以進行轉讓嗎
期房是可以轉讓的。按照上海市的相關規定,在預售合同登記備案後,預購人需轉讓預售的商品房的,尚未付清預售商品房總價款的,預購人應當在徵得房地產開發企業同意後,與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同。已經付清預售商品房總價款的,預購人可以與受讓人訂立預售商品房轉讓的合同,並書面通知房地產開發企業。預售商品房轉讓時,預售合同載明的權利、義務隨之轉移。預售商品房轉讓的當事人雙方應當在預售商品房轉讓的合同生效後,辦理轉讓合同的預告登記手續。預售商品房的房地產開發企業應當在依法辦理新建商品房所有權登記並取得房地產權證書後,與受讓人辦理過户手續。
法律依據:《城市商品房抵押管理辦法》 第十條
商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的,應當有書面委託書。
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售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎
應當兑現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定,廣告應當真實、合法、科學、準確,不得含有虛假的內容,不得欺騙和誤導消費者。同時,銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,當事人應當在中約定。但必須明確的...
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