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關於期房的知識精選

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  • 期房沒有預售許可證是否能夠進行買賣

    期房沒有預售許可證是否能夠進行買賣

    期房沒有預售許可證是否能夠進行買賣沒有預售許可證的期房不可以買賣。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效,但在...

  • 購買的期房如果想要退房應當怎樣

    購買的期房如果想要退房應當怎樣

    律師解析:購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知,開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續,辦理完退房手續後,開發商需要將全部購房款退還給購房者,但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者...

  • 2023年購買期房付款流程

    2023年購買期房付款流程

    購買期房付款流程1.購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分為三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付約60%的款項,第三次支付尾款。2.如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商通過協商,寫入補充...

  • 沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼

    沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼

    沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件,不能進行商品房銷售;房地產開發企業在無預售許可證的情形下的預售行為是無效的民事行為,購...

  • 期房簽訂合同到網籤備案時間

    期房簽訂合同到網籤備案時間

    非法人組織解散的情形是什麼根據《民法典》第106條規定有下列情形之一的,非法人組織解散:(一)章程規定的存續期間屆滿或者章程規定的其他解散事由出現;(二)出資人或者設立人決定解散;(三)法律規定的其他情形。(《民法典...

  • 購買期房

    購買期房

    購買二手期房流程個人建議不要購買期房,即使準現房也有爛尾的危險,更何況大多數沒動工或者剛動工的期房。保定信譽較好的開發商只有秀蘭。即使幾年內辦理不下房產證但是房子會很快建好切糾紛質量問題較少。二手的期房關...

  • 期房土地被抵押貸款

    期房土地被抵押貸款

    期房可以抵押貸款嗎1.首先我們敢肯定的一點是期房是可以辦理抵押貸款的。既然房子已經有資格出售了,那麼辦理抵押貸款就不是問題了。2.然而並不是隨便辦理的,是要符合一定的條件的,首先你要找一件銀行諮詢辦理期房抵押貸...

  • 領了結婚證買的期房

    領了結婚證買的期房

    領了結婚證財產怎麼分配分配的原則:根據《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定,結合司法實踐,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產...

  • 重慶買期房公租房回清退嗎

    重慶買期房公租房回清退嗎

    重慶公租房能買嗎能買。1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易。5年...

  • 期房買賣糾紛起訴狀

    期房買賣糾紛起訴狀

    農村房子買賣糾紛起訴狀怎麼寫在農村的房屋買賣糾紛中,由於房屋的特殊性,會引發很多糾紛,比如一方要求另一方履行合同、交付房款、過户、交付等。另外還可能是因拆遷分配引起的糾紛,以及由於買家不屬於本村村民,不具有購房...

  • 期房契税最晚什麼時候交

    期房契税最晚什麼時候交

    期房契税什麼時候交根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契税,徵收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上,單套建...

  • 期房二手房買賣合同法律效力

    期房二手房買賣合同法律效力

    二手房買賣合同補充條款的法律效力二手房買賣合同補充協議是為增加合同條款中可供買賣雙方協商的空間,更大程度地維護消費者利益。但因目前消費者的法律知識不足,附件有時就被髮展商利用作為“對付”買家的工具。同時,不...

  • 購買期房交房之前簽訂合同

    購買期房交房之前簽訂合同

    簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來説,經常需要進行一個投標和招標的這...

  • 已經購買的期房是不是可以退

    已經購買的期房是不是可以退

    一、已經購買的期房是不是可以退買受人可以要求退房,但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的,簽訂的合同不具有法律效力,業主有權...

  • 期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些

    期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些

    期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些一、期房可以退房嗎?期房能不能退?在期房合同合法有效的情形下,合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中,有很大一部分買受人提出退房的原因是:房價下跌過快過多,時隔...

  • 沒有網籤備案期房有問題嗎

    沒有網籤備案期房有問題嗎

    網籤備案期房如何過户想要過户就必須要帶上:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無...

  • 期房他項權證辦理流程

    期房他項權證辦理流程

    分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...

  • 期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些,

    期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些,

    期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些一、期房可以退房嗎?期房能不能退?在期房合同合法有效的情形下,合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中,有很大一部分買受人提出退房的原因是:房價下跌過快過多,時隔...

  • 期房應該如何抵押貸款

    期房應該如何抵押貸款

    律師解析:1、需要攜帶身份證、户口本、預售合同、個人賬户近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;2、銀行對借款人進行資質審核,審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議,開立賬户;3、到縣級以上房產管理部...

  • 期房有他項權證

    期房有他項權證

    分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...

  • 團購期房甲方違約責任

    團購期房甲方違約責任

    甲方的違約責任1.甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。2.甲方未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按順延交貨部分貨款計算...

  • 買期房不得不考慮得因素有哪些?

    買期房不得不考慮得因素有哪些?

    律師解析:買期房需要考慮的因素:1、房屋實際情況與合同約定的情況不符;2、期房需要具備“五證”,即企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋預售許可證;3、期房...

  • 期房抵押證明與他項權證

    期房抵押證明與他項權證

    他項權證抵押安全嗎房屋他項權證是表示該房產已抵押給你,並在房管局備案。若是開發商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,但是請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發商在銀行貸款也...

  • 已簽訂合同的期房可換房嗎

    已簽訂合同的期房可換房嗎

    已註銷分公司不得簽訂合同嗎已註銷分公司不得簽訂合同,但公司註銷後,並不影響合同的法律效力。如果公司註銷前沒有進行清算,註銷後可起訴股東。合同在簽訂之時只要符合法律規定,由雙方簽字蓋章即可生效,特殊約定的除外。公...

  • 請問一下關於什麼是期房抵押貸款

    請問一下關於什麼是期房抵押貸款

    請問一下關於什麼是期房抵押貸款期房抵押,是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權,包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款,以其合法方式...

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