辦理房屋過户的材料有哪些？

一、辦理房屋過户的材料有哪些?

1、房屋所有權證書;

2、房屋買賣合同;

3、雙方當事人身份證原件及複印件;

4、房屋所有權登記申請書領取。

5、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十二條

土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批准權的人民政府批准後，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。

二、二手房過户需要提供的材料有哪些

二手房過户需要提供的材料有房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及複印件。除此以外還有以下幾種情況：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及複印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件'

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

辦理房屋過户手續，是需要雙方當事人攜帶與身份有關的證明材料，還有就是與房屋所有權轉移有關的材料，比如説房屋買賣合同以及房屋所有權登記申請書。將這些材料都提交給當地的房管部門，房管部門對此進行審查無誤之後才能夠辦理房屋過户登記手續。