辦理房產過户買方需要帶哪些材料
買方需要攜帶的證件資料:
1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税二手房買賣交易的契税完税證明;
2、若買方離異,需要提供個人身份證、户口本和房屋買賣交易的契税完税證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的户口本;
過户是採用正常的程序,把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過户的規定投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本,可使用自制合同。
使用自制合同的,當事人在過户申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自制合同,提出預審合格意見。
法律依據《房屋登記辦法》。
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二手房合同簽訂遇到違約怎樣應對
律師解析:在房屋買賣合同簽訂之後,如果買賣雙方中的一方反悔此次交易,從而違約使合同的目的不能實現,那麼守約方如果也同意解除合同,違約方賠償經濟損失的,法律是支持的。如果一方違約,但是另一方拒絕違約方的賠償,嚴格要求按照合同繼續執行合同約定的情況下,守約方的要...
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二手房過户程序詳解是哪些
律師解析:過户程序如下:(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。(4)在買賣合同上進行簽字,以及按手印等等。法律依據:《城市房地產管理法》第...
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該怎樣審核二手房的產權
對於大多數的工薪族而言,想要在重點區域購置新房,資金超過所能承受的範圍,此時,購買一套同區域內的二手房就成為普通上班族羣體的最佳選擇。那麼,看中房子之後,該怎樣審核二手房的產權呢?要是你不清楚的話,請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。一、該怎樣審核二手房...
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房東不讓轉租還是轉租怎麼辦
房屋轉租,需要承租人與房東事先有約定,或者徵得了房東同意,否則轉租合同是可以撤銷的。出租人知道或應當知道承租人轉租的,應當在六個月內提出異議,出租人以承租人未經其同意擅自轉租為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,應予支持。《民法典》第七百五十三條,承租...