註銷土地使用權登記需要哪些材料?
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企業擴建廠房,就需要一塊工業用地,一般來說,企業都是透過參加土地招標或者拍賣的形式拿到土地使用權的。而城市是不斷髮展變化的,有時候會對企業所在的街道進行拆遷,這樣企業的土地會被徵用,土地使用證被註銷。那麼,註銷土地使用權登記需要哪些材料?下面我們一起跟隨小編做個具體瞭解。
一、註銷土地使用權登記需要哪些材料?
1、土地登記申請書一套(單方申請)
2、組織機構代碼證書(複印件)
3、法人營業執照(複印件)
4、法人證書(複印件)
5、法定代表人身份證(正反面複印件)
6、授權委託代理土地登記申請的應提供:土地登記授權委託書(原件,委託人需加蓋法人代表印鑑章或本人簽名),委託代理人身份證(正反面複印件);代理境外委託的應依法公證或者認證,如在註冊地公證的應經中國使、領館認證。
7、授權委託代理土地登記機構代理的應提供:代理土地登記授權委託書(原件),代理機構資質證明書、代理人身份證和職業資格證書(出示原件,收取複印件)。
8、原《國有土地使用證》(原件)
9、政府收儲檔案(協議)或有關土地權利滅失相關依據性資料(複印件)
二、哪些情況下可以註銷土地使用權登記?
有下列情形之一的,可直接辦理註銷登記:
1、依法收回的國有土地;
2、依法徵收的農民集體土地;
3、因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅,當事人未辦理註銷登記的。
4、因自然災害等原因造成土地權利消滅的,原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料,申請註銷登記。
三、辦理註銷土地使用權登記的時效是多久?
非住宅國有建設用地使用權期限屆滿,國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批准的,當事人應當在期限屆滿前十五日內,持原土地權利證書,申請註銷登記。
已經登記的土地抵押權、地役權終止的,當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內,持相關證明檔案,申請土地抵押權、地役權註銷登記。
綜上所述,企業廠房被政府拆遷的,企業應當在土地使用證被收回前十五日,到土地管理部門辦理註銷登記。註銷土地使用權登記需要準備好企業三證、土地使用證、法人代表身份證及國家徵地檔案等。土地使用權登記註銷後,國家回收土地,並且,根據實際情況給企業一定補償。
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