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土地承包

土地承包精選欄目,作爲生活法律百科裏主要內容,爲您整合了優質的土地承包方面的相關內容,解決您在土地承包方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注土地承包精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 地役權消滅的條件及原因是什麼呢?

    地役權消滅的條件及原因是什麼呢?

    律師解析:一、地役權消滅的原因或者說條件如下:1.土地滅失。土地滅失是任何以土地爲標的的物權消滅的原因,但地役權不但因爲作爲其標的物的土地(供役地)滅失時消滅,而且地役權也因需役地的滅失而消滅。2.目的事實不能。設...

  • 毀壞農田罪如何處罰?

    毀壞農田罪如何處罰?

    律師解析:我國法律沒有規定毀壞農田罪,如果是因爲違反土地管理法規,非法佔用農用地,毀壞農田的構成非法佔用農用地罪,本罪的處罰是:處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。非法佔用農用地罪是指違反土地管理法規,非法...

  • 土地承包合同能不能解除

    土地承包合同能不能解除

    律師解答:能解除的。律師解析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分別有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指行爲人在制定土地承包合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指土地承包合同出現...

  • 可不可以把耕地拿來蓋房

    可不可以把耕地拿來蓋房

    律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、不能隨意改變土地使用權的用途。2、國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。3、法律嚴格限制農用地轉爲建設用地,控制建...

  • 土地租賃可不可以轉租

    土地租賃可不可以轉租

    律師解答:視具體情況而定。律師解析:視具體情況而定。1、如果是農民集體所有的土地,經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准後,是可以轉租的。2、如果是國有土地的話,國有土地可以...

  • 土地使用權攤銷的原則是什麼

    土地使用權攤銷的原則是什麼

    律師解析:土地使用權攤銷的原則是:企業取得的土地使用權通常確認爲無形資產,自行開發建造廠房等建築物相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配,作爲...

  • 沒有確權的土地可不可以出租

    沒有確權的土地可不可以出租

    律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地,土地產權不明確的,是不能出租的,也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行爲是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...

  • 房屋使用權和土地使用權不一致該怎麼解決

    房屋使用權和土地使用權不一致該怎麼解決

    房屋使用權和土地使用權不一致的解決方式如下:因爲房子在開發時有先有後,但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間爲準,即土地使用權到期,而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有...

  • 不動產權利類型有哪些?

    不動產權利類型有哪些?

    律師解析:根據規定明確,10類不動產權屬納入登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建築物、構築物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地...

  • 土地出讓金是買方繳納嗎

    土地出讓金是買方繳納嗎

    律師解析:土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權獲得方支付的,一般也就是開發商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。法律依據...

  • 哪些人不能成爲土地承包共有人?

    哪些人不能成爲土地承包共有人?

    如果你想成爲土地承包共有人,那麼你首先需要了解的是在法律上那些人是不能成爲土地承包共有人的。如果你存在下面這些情況的話,你是不能成爲土地承包共有人的:1、已經出嫁並且在婆家已經取得承包地的;2、全家因戶口遷移並...

  • 土地承包經營權是不是物權

    土地承包經營權是不是物權

    土地承包經營權屬於物權規範,我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段,將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權類型的劃分,土地承包經營權屬於用益物權,是農戶或經濟組織在集體所有或者國家所有...

  • 農村土地糾紛起訴流程如何?

    農村土地糾紛起訴流程如何?

    律師解析:農村土地糾紛首先應該找鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。一是爭議發生後先由當事人之間進行協商解決。二是當事...

  • 非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些

    非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些

    律師解析:非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有:主體是國家機關工作人員以及在各級政府中的主管人員,土地管理、城市規劃等部門的工作人員;侵犯的客體,是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常...

  • 土地承包人不交租金怎麼處理

    土地承包人不交租金怎麼處理

    律師解析:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包,本質上是租用,一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用,如果約定...

  • 土地承包合同有效期是多少年

    土地承包合同有效期是多少年

    律師解答:30到70年不等。律師解析:1、土地承包合同的期限從30年到70年不等。《中華人民共和國農村土地承包法》規定,耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年。2、前款規定的...

  • 簽訂土地流轉合同注意事項?

    簽訂土地流轉合同注意事項?

    律師解析:簽訂土地流轉合同注意事項:明確雙方當事人的姓名、住所;注意明確流轉方式;注意明確流轉土地的坐落、四至、面積、質量等級;注意流轉土地用途;注意流轉的期限以及起止日期;注意明確雙方的權利和義務;注意流轉合同到期...

  • 土地轉包合同範本是什麼樣的?

    土地轉包合同範本是什麼樣的?

    律師解析:一、土地轉包合同範本是什麼樣的土地轉包合同應具備以下這些內容:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承...

  • 土地使用證更名哪裏辦?

    土地使用證更名哪裏辦?

    一、土地使用證更名哪裏辦?土地使用證更名手續需要到國土資源部門辦理,具體來說辦理土地證更名的程序如下:1、簽訂土地合同:買方辦好房權證後,還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同,之後帶身份證、房產證(複印件)、原土地...

  • 土地使用年期40年到期了該怎麼處理

    土地使用年期40年到期了該怎麼處理

    商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條...

  • 建設用地使用權是什麼意思

    建設用地使用權是什麼意思

    律師解析:建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據:《民...

  • 土地承包合同有效期是30年嗎

    土地承包合同有效期是30年嗎

    律師解答:是的。律師解析:是的。30年不變的土地承包合同是從2003年3月1日起正式開始的。耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管...

  • 房地產企業稅收?

    房地產企業稅收?

    律師解析:房地產企業稅收主要包括:1、取得土地環節需要交納契稅、印花稅。2、建設開發環節需要交納土地使用稅、印花稅。3、銷售環節需要交納增值稅、土地增值稅和企業所得稅。4、土地增值稅清算環節需要交納土地增值稅...

  • 以土地投資入股是否需要繳納增值稅?

    以土地投資入股是否需要繳納增值稅?

    律師解析:要看具體投資後的用途。以土地使用權出資,一般可以免繳土地增值稅.但存在例外,即以土地使用權出資,所投資的企業從事房地產開發的,需繳土地增值稅.對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企...

  • 村裏能收回被承包出去的土地嗎

    村裏能收回被承包出去的土地嗎

    律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏纔可以收回被髮包的土地承包...