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關於賣房的知識精選

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  • 籤合同不賣房違約金

    籤合同不賣房違約金

    賣房沒簽合同違約金還有麼沒有合同,就不可能有約定違約金,不能起訴主張支付違約金。主張違約金,沒有事實和證據支援,肯定會敗訴。民事訴訟法第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀...

  • 賣房者虛假宣傳該怎麼維權

    賣房者虛假宣傳該怎麼維權

    賣房者虛假宣傳該怎麼維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴,有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟,共同收集證據,共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論,透過論壇、報社、...

  • 賣房委託公證怎麼撤銷

    賣房委託公證怎麼撤銷

    公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務,但其實只不過是爲了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...

  • 債權人逼迫債務人賣房

    債權人逼迫債務人賣房

    債權人債權人能查債務人土地嗎如果債務人欠債無力償還,而且長期沒有意願、不配合還款,債權人可以提供當初的借條之類證實債務人違約和無力償還或不主動償還(做老賴的),可向法院起訴強制執行,債務人的房產、及其他名下資產...

  • 租房期間房東賣房怎麼賠償

    租房期間房東賣房怎麼賠償

    租房期間房東賣房怎麼賠償房屋租賃期間房東賣房的處理辦法如下:1、如果房東違反適租義務存在違約情形的,承租人可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或解除租賃合同賠償損失;2、承租人對房東所售的該房屋享有優先購買...

  • 賣房賠了違約金能解約嗎

    賣房賠了違約金能解約嗎

    律師解析:不是隻要支付違約金就能解除合同,解除合同的必要條件是有法定解除權。合同的定義是:基於雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示,達成協商一致成立的民事法律關係協議。合同也可以也可以基於單方民事主體的意思...

  • 賣房者拒絕籤陰陽合同,定金要雙倍賠嗎?

    賣房者拒絕籤陰陽合同,定金要雙倍賠嗎?

    在買房籤合同時,買賣雙方爲了躲避稅收可以籤陰陽合同。賣方拒絕可能是怕承擔法律責任,但事實上,陰陽合同只要簽訂,大部分會被認爲是違法的。其中買方即使簽了合同,不論賣方是否同意,都不需要賠雙份定金。賣方只在違約和一房...

  • 房產糾紛律師——委託他人賣房後受委託人將房款給委託人債權人是否應當賠償

    房產糾紛律師——委託他人賣房後受委託人將房款給委託人債權人是否應當賠償

    原告訴稱原告周某潔向本院提起訴訟請求:1.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔支付182萬元及利息;2.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔賠償75萬元及利息。事實和理由:周某潔爲位於北京市朝陽區一號房屋(以下簡稱一號房屋)所有權...

  • 北京賣房個人所得稅

    北京賣房個人所得稅

    個人以專利入股新籌建公司需要交納個人所得稅?你好,個人專利投資如果投資額超過技術取得本身的成本需要就差額按照財產轉讓所得計徵個人所得稅。根據《財政部國家稅務總局關於個人非貨幣性資產投資有關個人所得稅政策的...

  • 拆遷安置戶能否賣房

    拆遷安置戶能否賣房

    拆遷安置戶能否賣房拆遷安置戶能賣房,但是要在取得產權證之後纔可以賣房。未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。因爲我國是不動產權登記制,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效...

  • 賣房合同違約責任

    賣房合同違約責任

    賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金,根據有關法律規定,當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款,其選擇權在守約方,即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...

  • 租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間...

  • 房屋租賃備案賣房

    房屋租賃備案賣房

    房屋租賃備案手續熱門推薦:租房合同門面租賃合同房屋租賃糾紛租房合同違約租房違約金租房糾紛房屋租賃房屋轉租在房屋市場當中,不管你是租房者還是對房屋進行租賃,都需要對房屋合同進行備案,這是爲了在發生相關糾紛時提供...

  • 賣房手續流程

    賣房手續流程

    解除勞動合同補償金怎麼算用人單位在勞動合同到期之前提出解除合同的,應當依照國家有關規定向勞動者支付經濟補償。對於經濟補償金的計算問題,主要有如下幾個方面需注意:(1)經濟補償金的計算年限。按照現有的法律規定在用...

  • 房產證只有夫妻一方名字賣房怎麼辦

    房產證只有夫妻一方名字賣房怎麼辦

    房產證只有夫妻一方名字賣房怎麼辦房產證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時的買受人不知情的情況下,應當認定爲善意第三人。因爲即使該房屋是夫妻共同所有的,而雙方只登記一方姓名的行爲,應當認定爲對共同財產的約定行爲...

  • 賣房代理委託公證

    賣房代理委託公證

    公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務,但其實只不過是爲了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...

  • 夫妻財產公證約定一方賣房

    夫妻財產公證約定一方賣房

    夫妻一方公證還能分財產嗎夫妻一方公證的情況下,還是可以分財產的。根據《婚姻法》的規定,夫妻可以書面形式約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可見,對...

  • 簽訂賣房合同違約咋辦

    簽訂賣房合同違約咋辦

    租房合同簽訂後可以違約嗎可以違約,但是要承擔違約責任賠付違約金。違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受的損失爲前提。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額...

  • 買房賣房的稅收

    買房賣房的稅收

    賣房要交20%稅收嗎?您好!個人出售房屋取得收入,需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中,出售房屋取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。(1)要按照約定的房屋成交價格計...

  • 簽訂了房屋買賣合同後賣房合同是違約嗎

    簽訂了房屋買賣合同後賣房合同是違約嗎

    簽訂房屋買賣合同後違約一、在哪種情形下賣方的行爲可能構成違約1、契約即法。雙方就房屋交易的意思表示達成一致,賣方收取定金後,無法定或約定理由拒絕繼續履行,不僅有可能需要承擔違約責任,且同時仍需繼續履行。2、在買...

  • 賣房收定金應該怎麼樣寫收條

    賣房收定金應該怎麼樣寫收條

    賣房收定金應該怎麼樣寫收條房屋買賣收定金收據應該實寫具體的資訊,要寫上雙方所約定的定金金額並寫上房屋的總價、交易日期、交易地點、繳款日期、交房日期、簽約人、證明人等詳細資料。格式:收據,今收到×××(名字)...

  • 離婚析產後賣房比較安全

    離婚析產後賣房比較安全

    同學離婚了,那離婚析產後賣房比較安全嗎不算的(一)透過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚房屋產權過戶手續,不徵收個人所得稅。(二)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的...

  • 賣房者虛假宣傳應該怎麼維權

    賣房者虛假宣傳應該怎麼維權

    賣房者虛假宣傳應該怎麼維權賣房者虛假宣傳維權如下:買房者可以要求賣房者承擔侵權或違約責任。賣房者以欺詐的方式虛假宣傳違背誠實信用原則,侵害被害人的權利,要對被害人承擔侵權責任。被害人也可以欺詐爲由申請撤銷合...

  • 針對中介賣房程序是怎樣的

    針對中介賣房程序是怎樣的

    針對中介賣房程序是怎樣的中介賣房程序如下:1、中介與房地產開發企業簽訂委託合同;2、向買受人出示商品房有關證明檔案和商品房銷售委託書;3、如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。根據《商品房銷售管理辦法》...

  • 有賣房協議但是沒過戶可不可以入住

    有賣房協議但是沒過戶可不可以入住

    有賣房協議但是沒過戶可不可以入住1、有賣房協議但是沒過戶一般不可以入住,應當在辦理過戶登記後入住。2、房地產轉讓,是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。3、房地產轉讓或者...

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