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關於賣房的知識精選

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  • 信貸逾期對賣房有影響嗎

    信貸逾期對賣房有影響嗎

    一、信貸逾期對賣房有影響嗎信用卡逾期,只要沒被銀行起訴凍結財產或者進入強制執行的階段,是可以賣房子的。房產過戶的條件就是房子屬於自己,和自己信用如何沒有關係。賣房者如果還沒有結清房貸,或者房子已經辦理抵押,那麼...

  • 有賣房協議但是沒過戶能夠入住嗎

    有賣房協議但是沒過戶能夠入住嗎

    有賣房協議但是沒過戶能夠入住嗎【問題解析】不可以。因爲房屋產權以登記爲準,沒有辦理房屋過戶手續,房屋所有權就仍屬於原賣方,買方是不能入住的。【法律依據內容】《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓...

  • 賣房時房東毀約怎麼賠償

    賣房時房東毀約怎麼賠償

    律師解析:賣房時房東毀約應當按合同約定賠償違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履...

  • 賣房要做房產過戶公證書

    賣房要做房產過戶公證書

    什麼合同需要做公證書《合同法》第44條規定:“依法成立的合同,自成立時生效。”。法律並沒有規定合同需要公證生效,但經公證的合同,具有更強的法律效力。...

  • 民法典中戶主配偶代簽賣房合同有效嗎

    民法典中戶主配偶代簽賣房合同有效嗎

    一、民法典中戶主配偶代簽賣房合同有效嗎民法典規定,夫妻代簽的房屋買賣合同,簽訂是夫妻雙方共同意思表示,夫妻雙方有民事行爲能力,不違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三...

  • 無錫賣房個人所得稅

    無錫賣房個人所得稅

    個人所得稅個人所得稅是包含在國家稅務總局下規定中的,如果個人把自己租來的房子轉租給其他人以後收取的租金收入是需要繳納個人所得稅的,這部分稅的收費標準是按千分之十繳納的,在繳納個稅前可以依次把這個費用扣除,分別...

  • 房屋租賃提前賣房

    房屋租賃提前賣房

    房屋租賃合同糾紛,租賃期間房主提前賣房還強行通知我你好,可起訴處理,準備以下材料:1,起訴狀,弄清楚對方的基本登記資訊,可以自己寫也可以找律師代寫;並按對方當事人人數複印副本;2,準備證據,你的身份證原件及複印件一份、和對方...

  • 離婚賣房要不要本人簽字

    離婚賣房要不要本人簽字

    立遺囑要不要子女簽字老人立遺囑的時候不需要子女簽字,子女是否簽字不是遺囑生效的必要條件,不同的遺囑要產生法律效力需要的條件也不同,但總的來說,沒有哪種類型的遺囑是需要子女簽字才能生效的。在我國遺囑的類型和有效...

  • 夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎

    夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎

    一、夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎如果房屋是夫妻共有的,夫妻一方未經另一方同意,簽訂的房屋買賣合同無效。但第三人善意取得房屋的,房屋買賣行爲對第三人有效。《中華人民共和國民法典》第一百七十一條【無權代理】行爲人...

  • 賣房抵押貸款幾天到賬

    賣房抵押貸款幾天到賬

    抵押貸款放款多久到賬是怎麼規定的呢?銀行房屋抵押貸款,從申請到放款一般至少需要十五天。一、銀行貸款流程:1.先提交一份個人貸款申請書;2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查...

  • 購房賣房違約金

    購房賣房違約金

    購房合同賣房違約金怎麼算one;line-height:0px;“id=“_baidu_bookmark_start_1“>?購房合同賣房違約金通常都是實際損失的20%,購房過程中可能因爲房價上漲賣方不願意在按原價出賣而違約,也有可能因爲買方找到了更好的...

  • 賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定

    賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定

    賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定房屋買賣合同違約金由當事人自行約定。可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人以約定的違...

  • 賣房收定金應該怎麼樣寫收條

    賣房收定金應該怎麼樣寫收條

    賣房收定金應該怎麼樣寫收條房屋買賣收定金收據應該實寫具體的資訊,要寫上雙方所約定的定金金額並寫上房屋的總價、交易日期、交易地點、繳款日期、交房日期、簽約人、證明人等詳細資料。格式:收據,今收到×××(名字)...

  • 簽訂賣房合同違約咋辦

    簽訂賣房合同違約咋辦

    租房合同簽訂後可以違約嗎可以違約,但是要承擔違約責任賠付違約金。違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受的損失爲前提。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額...

  • 賣房遇到違約該咋辦

    賣房遇到違約該咋辦

    賣房遇到違約該咋辦賣房遇到對方違約的情況,買賣雙方先進行協商,協商不成可以向法院起訴,要求違約方承擔違約責任。1、賣房人毀約,要承擔三種違約結果:一是繼續履行合同;二是採取措施補救;三是賠償缺失。2、兩種情況下,法院...

  • 請問一下關於中介賣房程序是怎樣的

    請問一下關於中介賣房程序是怎樣的

    請問一下關於中介賣房程序是怎樣的中介賣房程序如下:1、中介與房地產開發企業簽訂委託合同;2、向買受人出示商品房有關證明檔案和商品房銷售委託書;3、如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。根據《商品房銷售管...

  • 財產繼承公證後賣房

    財產繼承公證後賣房

    財產繼承公證收費標準財產繼承的公證費是按照繼承受益額的額度分檔計算的,有地方標準的按地方標準執行,沒有地方標準的執行國家標準,具體如下:《國家發展計劃委員會、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》計價費[199...

  • 委託公證賣房糾紛

    委託公證賣房糾紛

    公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務,但其實只不過是爲了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...

  • 賣房贍養協議範本

    賣房贍養協議範本

    房屋贈與與贍養協議範文房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行爲。贈與人:_________________、男、歲、住(下稱甲方)受贈人:_________________、男、歲、住(下稱乙方)甲、乙...

  • 賣房付定金髮生的糾紛怎樣處理

    賣房付定金髮生的糾紛怎樣處理

    律師解析:賣房付定金髮生的糾紛可以透過和解、協商、仲裁、訴訟處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方協商解決;協商不成可以根據定金合同的內容交由指定機構進行仲裁,或者直接向人民法院提起...

  • 賣房違約金怎麼算

    賣房違約金怎麼算

    違約金怎麼算在一般合同案件處理中,必然涉及違約金標準的認定。對於違約金計算標準的認定,應當以當事人是否對合同約定的相關內容提出異議爲調整依據。具體確認原則是:1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高...

  • 賣房儲藏室轉讓合同

    賣房儲藏室轉讓合同

    什麼是賣房合同房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵,也有其自身固有的特徵。這主要表現爲:(1)出賣人將...

  • 夫妻一方擅自賣房,是否算轉移財產

    夫妻一方擅自賣房,是否算轉移財產

    夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...

  • 賣房委託公證書可以撤銷嗎

    賣房委託公證書可以撤銷嗎

    房產委託公證書能撤銷嗎?你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付...

  • 簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦

    簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦

    簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦1、賣家簽訂房屋買賣合同後不賣房了通常需要按照買賣合同的約定承擔違約責任;沒有約定的,當事人之間可協商確定由賣方承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。2、法律依據:《中華...