房屋他項權證的期限是多久?
如果向銀行貸款購買房子,那麼銀行會存有房屋他項權證,當房主還清貸款時,銀行會歸還他項權證。房屋他項權證中記載着相關內容包括載明他項權利人、權利種類、範圍、價值、以及註銷日期,當看到註銷日期時,大家可能會有疑問房屋他項權證的期限是多久?下面小編就來爲大家介紹。
一、房屋他項權證的期限是多久?
房屋他項權證,是指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即爲房屋他項權證的有效期,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款,則相應的抵押期限應爲抵押合同規定的抵押人履行務的期限。如是典當,則典當期限應爲典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證爲註銷之前,抵押權人或典權人(観行、典當行)可憑藉他項權證相關規定,依法行使他項權利,在房屋他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。
二、房屋他項權證的用途
(一)房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
(二)他項權證也就是房子的抵押權證明,借款人用房屋做抵押貸款的時候,需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清後纔可以歸還給借款人的!
關於房屋他項權證的期限上面已經爲大家進行了解答,主要是看他項權利證中的“權利存續期間”以及“註銷時間”。如果您還想了解與他項權證有關其他的問題,可以在本站網站上進行在線諮詢,我們能爲您提供專業的律師服務。
-
他項權證繳費需要多少錢?
銀行在給公民正式的貸款審批之前會要求檢查申請人能夠提供的相關財產抵押,而房屋往往就是最常見的抵押對象卻也是容易發生糾紛的抵押實物,因爲房屋在抵押之前還必須繳納幾十塊錢不等的辦理費用後才能得到他項權證作爲抵押的必備條件。下面來看看具體的內容。一、...
-
按揭房有沒有他項權證應該怎麼做他項權證?
對於貸款的房產來說,有些人可能還想要用他項權證來辦事,那麼今天小編就給您帶來了一個問題,那就是按揭房有沒有他項權證應該怎麼做他項權證?根據相關的說法,按揭房是有他項權證,並且如果要做他項權證到有關部門進行辦理的,具體看下文。房子有他權的話就是在銀行辦理過...
-
房屋他項權註銷內容如何?
房屋的他項權首先需要自己到相關的機構進行辦理,辦理之後,交給銀行,銀行經過覈對等一些列的過程之後,給你放款,你拿着全部的價款到房地產開放商處買房子,然後每個月就需要還一部分的按揭。等還完了所有的錢就要到銀行那裏把證拿回來註銷。關於房屋他項權註銷內容如何...
-
貸款買房注意些什麼
注意事項1、申請房貸要量力而行。有的人會覺得貸款的額度越大越好,其實事實並非如此。注意事項2、提前準備好貸款資料。身份證複印件、戶口本複印件、結婚證複印件或者單身證明、學歷證複印件、收入證明和銀行流水、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明等。...