房產證他項權利證期限是多久?
一、房產證他項權利證期限是多久?
房產證是永久的,而他項權證的期限不是什麼“有效期”,是債務清償期。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。
有這個房子的抵押權,就說明是這個房子的第一債權人,有第一受償順位。 法院如果已經查封了,應該會有債權申報公告的,不一定要等公告,先去法院一趟,和主辦法官說明下情況,這樣就不會漏了。其實有他項權證在,法院也是不會漏的。
二、土地他項權利主要有以下幾種類型:
⑴地役權,是指爲自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《民法典》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。
⑵地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
⑷地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
⑹土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的佔有,向債權人提供一定的土地作爲清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。
房產證在辦理後,對於房屋的使用期限是永久的,即房屋的使用權永久由個人使用,但對土地的使用年限,會根據不同的土地類型而有所不同,具體情況應當在辦理購房合同時進行了解,如果土地使用類型有誤或者土地使用年限有錯誤的需要訴訟解決。
-
裁定駁回起訴的上訴期限是多久
一、裁定駁回起訴的上訴期限是多久民事訴訟、行政訴訟判決15天,裁定10天。刑事訴訟判決10天,裁定5天。《民事訴訟法》第一百六十四條,當事人不服地方人民法院第一審判決的,有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審...
-
工傷賠償申請期限是多久?
當員工在工作時段內發生事故受到傷害後,無論是用人單位也好還是受到傷害的職工,除了積極治療外,首先要把握好申請工傷認定的時效,這是受傷職工合法權益受到保障的前提。這就要求用人單在規定的時效內辦理申報工傷的手續。如果超過時效,就很難認定了。那麼一般的工傷...
-
緩刑考驗期限內可以出國嗎,應當遵循哪些規定
一、緩刑的概念緩刑,也稱爲暫緩執行刑罰、暫緩量刑、緩量刑。是刑法上的一種刑罰制度。法院在刑事審判中,根據被判處刑罰的罪犯的犯罪情節和悔罪表現,規定一定的考驗期,暫緩刑罰的執行。如在考驗期內,滿足一定的條件,原判刑罰將不再執行的一種制度。因此,簡言之,緩刑是...
-
上訴期包括節假日嗎,不服一審的上訴期限是多久
一般當事人在對一審法院作出的判決、裁定不服時,可以在規定時間內向上一級法院提起上訴,然後纔有可能進入到二審程序,這也是對當事人權益的一種救濟。那這個上訴期包括節假日嗎?換言之,如果剛好處於節假日,是否可以順延呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、上訴期包...