房產證土地使用費有多少?
大家在購買房屋的時候一定要對樓盤的資訊進行了解,關於房產證土地使用費是怎麼規定的很多人不知道,房產證的土地使用費的交納是需要符合法律的規定的,房產證是房屋所有人的一種產權證明,如果丟失了一定要儘快補辦,接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定。
一、房產證土地使用費是怎麼規定的?
1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的爲300元,1000~2000㎡的爲500元,2000~5000㎡的爲800元,5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅:印花稅:分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由購房人交納。
其他稅費具體如下:
(1)商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
(2)房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶
(3)經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
二、土地使用證費用需要多少錢?
(1)申請表10元/份;
(2)交易費 住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
(3)契稅 建築面積144平方米以下,按房款的1.5%徵收; 建築面積144平方米以上,按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;
(4)印花稅 按0.5‰徵收 【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高於市場評估價格的按成交價格徵稅,成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格徵稅。】
(5)登記費 住宅每證80元,商用房及車庫120元;
(6)工本費 每證10元;
(7)測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元;
(8)辦理土地證每證登記費26.5元,測繪費10元,印花稅5元。
綜上所述,關於房產證土地使用費是怎麼規定的很多人有疑問,小編已經爲大家解答了,在我國土地使用稅的交納是爲了更好的促進土地資源的配置,關於土地使用費的規定還不明白的可以到本站網站學習。
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