集體土地可以辦房產證
房產證3.23W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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集體土地辦房產證需要多少錢
首先你要明確你的集體土地能不能辦理房產證。只有政府規劃的,有建設許可證等,建房手續齊全的纔可以。不同地區政策會有所差異,更要看你房產性質。能不能辦理,還有具體費用,建議你諮詢當地的房屋主管部門。根據稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置),購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅;超出拆遷補償款部份,應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置),不補繳產權調換差價款的,免徵契稅;應補繳產權調換差價的,對補繳款部份,按適用稅率徵收稅。
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