連州市國有土地使用權證過戶費用是多少?
一、連州市國有土地使用權證過戶費用是多少?
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
(8)登記費和工本費;70.00元。
(9)土地變更費:按土地使用面積0.5元/平方米繳納。
二、國有土地使用證過戶流程
(1)辦事程序:
1、繳納土地登記費用;
2、換髮國有土地使用證。
(2)申報材料:
1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本複印件、法人代表證明書、身份證複印件以及委託書和受託人身份證複印件(複印件覈對原件);
2、個人轉讓需提交雙方身份證複印件;
3、轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本);
4、地上建築物附着物的產權證明;
5、標有受讓方名稱、面積、座標的用地圖;
6、具有土地評估資質評估機構出具的土地估價報告書;
7、土地登記申請書;
8、閒置土地審查登記表;
9、國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉讓);
10、經鑑證的土地使用權轉讓合同;
11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協助執行通知書(原件及複印件);
12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件;
13、土地使用權交易成交證明書(由土地交易鑑證機構出具);
14、其他相關資料。
(3)承諾時限:10個工作日
因此在連州市購買了房屋要繳納的土地使用權證的過戶費用,他還是有幾個種類和在一起才能夠計算出來的,比如說光是稅費,就必須要繳納契稅然後再加上這個房屋產權的一個登記費,包括這個房屋產權獲得沒有滿五年的,還需要繳納營業稅等等。
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