對於租房違約金怎麼算的？

對於租房違約金怎麼算的?

(1)如果租房合同中對違約金有約定、按約定。但約定的違約金過高或過低可以請求變更。

(2)如果對違約金沒有約定：違約金應相當於你違約造成的的損失，即你1年租賃期中不再租的幾個月的租金。 　請看《合同法》第113條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，【損失賠償額應當【相當於因違約所造成的損失】，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失”。

因爲租房合同是你們雙方自願簽訂的，屬合法有效的合同，受法律保護，如果你要解除房屋出租合同，你的這一行爲就屬於違反合同約定，你是違約人，非違約人理所當然地有權利按照約定處理要求你按照合同約定的違約金處理; 當然你們可以協商解除合同，且你可以和對方協商不給對方違約金，對方同意也是合法的， 如果你違約金過高，可以和對方協商適當減少，如對方不同意，而你非要堅持認爲過高的，那麼你可以向人民法院(如你們書面約定仲裁的也可以透過仲裁庭)請求適當減少違約金。 《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 　　約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。 第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

綜上所述，在大家想要租房子的時候，首先要確定自己所租的房源是不是靠譜，其次，在確定租房之後，要及時與房東簽訂協議，寫清條款。在房屋租賃期間，雙方要遵守約定，不得違背協議中的條款。一旦有一方發現對方有違約的行爲，那麼可以提出交違約金的要求。