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房屋租賃

房屋租賃精選欄目,作爲生活法律百科裏主要內容,爲您整合了優質的房屋租賃方面的相關內容,解決您在房屋租賃方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注房屋租賃精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 個人租房合同怎麼做受法律保護

    個人租房合同怎麼做受法律保護

    律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效,受法...

  • 能否申請執行債務人的唯一住房

    能否申請執行債務人的唯一住房

    律師解析:可以申請執行債務人的唯一住房,如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準爲被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的可以申請執行...

  • 租房合同怎麼訂違約責任

    租房合同怎麼訂違約責任

    律師解析:1、租房協議違約責任,在於租客方面,雙方簽訂是定期租賃合同,未經租客同意,房東若在租賃合同規定期限內,隨意將房子轉租給他人,屬於房東單方違約。2、租房協議違約責任,在於房東方面,未經房東同意轉租,租客若在租賃合同...

  • 出租房未經房主同意可以合租嗎?

    出租房未經房主同意可以合租嗎?

    租來的房不是自己的房子,你必須裝飾的話需要得到房東的同意。然而,在實踐中,一些租戶會找到一個共享的合作伙伴,因爲他們有想要安頓下來,而且可以減少租金壓力。最初,一個人在租房子。現在它突然變成了兩個或更多的人。房東...

  • 租房協議合同未到期想解除合同怎麼辦

    租房協議合同未到期想解除合同怎麼辦

    律師解析:1、根據法律規定,租房協議未到期想解除合同的可以協議解除或法定解除。協議解除的方式是當事人協商一致解除合同;法定解除是在出現法定解除事由時,有權請求法院解除合同。2、如果合同中規定了租賃期限,同時沒有對...

  • 臨時建築物租房合同能有效嗎?

    臨時建築物租房合同能有效嗎?

    律師解析:如果是經過批准的合法建築物,那就有效,反之如果臨時建築物房屋未經批准的,所訂立的租賃合同無效。未經批准的臨時建築屬於法律法規禁止出租的房屋,未經過登記備案,租賃主體不合法,出租人就未經批准或者未按照批准內...

  • 租房合同糾紛具體怎麼處理

    租房合同糾紛具體怎麼處理

    律師解析:租房合同法糾紛可以透過和解或者調解進行解決;如果當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據租賃糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴;當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書,拒...

  • 房屋租賃合同效力認定要哪些條件

    房屋租賃合同效力認定要哪些條件

    律師解析:房屋租賃合同效力認定需要以下條件:1、租賃當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實,不違反國家法律法規及社會公共利益的爲有效;2、惡意串通、以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同,以合法形式掩蓋非法目的的爲...

  • 租賃合同是不是有償合同

    租賃合同是不是有償合同

    律師解答:是有償合同。律師解析:租賃合同是有償合同。對於有償合同一般是指當事人一方在享有合同規定的權益,必須向對方當事人償付相應代價的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。...

  • 因爲合租發生糾紛,可以要求房東退押金嗎?

    因爲合租發生糾紛,可以要求房東退押金嗎?

    雖然在找人合租時可以分擔租金,但分攤租金通常更容易引起爭議。每個人都住在同一個屋檐下。如果存在矛盾,而且它已經上升到不足夠的程度,那麼就沒有辦法繼續共同生活。最好的解決方案是要求房東取消租賃合同,但由於沒有到...

  • 人死了租房合同怎樣辦

    人死了租房合同怎樣辦

    律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...

  • 租房合同續簽還要中介費嗎?

    租房合同續簽還要中介費嗎?

    律師解析:如果只是續約,那麼中介費不用交。中介,在合同法中被稱爲居間人,居間人的使命是促成合同成立,而在第一次合同訂立、履行完畢之後,居間人的使命就已經完成,之後便退出這個法律關係;因此,在續約之時,居間人便沒有權利再...

  • 租房沒簽合同交了押金能退嗎

    租房沒簽合同交了押金能退嗎

    律師解析:租房沒簽合同交了押金承租人不存在違約情形的能退,承租人違約的、造成房屋及室內設施財產損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害的費用,雙方法律關係不存...

  • 租房合同怎麼籤纔有效

    租房合同怎麼籤纔有效

    律師解析:租房合同的有效簽訂要求當事人具有相應的民事行爲能力、意思表示自願真實,租賃關係的成立不得以合法形式掩蓋非法目的,合同內容寫明當事人與房屋的基本資訊、房屋用途、租賃期限、租金數額及交付方式、裝修轉租...

  • 房東要求押一付三,不住了退押金嗎?

    房東要求押一付三,不住了退押金嗎?

    按押一付三租下的房屋,房屋到期後,很多租客都會擔心自己能不能夠拿到之前交付的押金,其實,這種擔心是很多餘的,在大部分情況下,只要租房內的設備沒有被大規模的故意損壞,房東都是需要退還押金的,只是依據租房內設備的不同情況...

  • 和房東簽了租房合同後,房東又和其他人籤合同怎麼辦?

    和房東簽了租房合同後,房東又和其他人籤合同怎麼辦?

    在城市打拼,租房爲自己提供了基本住房保障。然而,找到一個適合的房子也是很不容易的,就算是簽訂房屋租賃合同,也總會有些讓人頭疼的意外情況,簽好合同後卻發現房東同時也和別的人簽了合同,這個時候我們究竟該不該,能不能搬進...

  • 租房要求押一付三,租房合同有效嗎?

    租房要求押一付三,租房合同有效嗎?

    爲了吸引租戶租房,許多出租房屋現已配備齊全家用設施,因此一些房東必須要求押一付三,以確保房屋及其家用電器不會被非法轉售。有些人剛剛在不同的地方租了房子,發現租房要求很高,他們會懷疑租房合同的合法性,並擔心合同的法...

  • 民法典規定終止租房合同須提前多久通知

    民法典規定終止租房合同須提前多久通知

    律師解答:提前一個月通知。律師解析:民法典規定終止租房合同一般須提前一個月通知,當事人另有約定的除外。一方可以與另一方協商一致終止租房合同,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退租通知,通知到達對...

  • 房屋租賃的押金怎樣收

    房屋租賃的押金怎樣收

    律師解析:房屋租賃裏的押金一般是一個月的房租,具體數額由當事人協商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等。法律依...

  • 一房數租,誰可以優先承租房子?

    一房數租,誰可以優先承租房子?

    出門在外,大多數人都會選擇在外租房,由於許多出租屋都不會去辦理登記,就方便房東弄一房兩租或者一房數租。這時我們就可能會遇到“一房數租”的情況,導致自己的合法利益受到損害。這個時候我們可以透過一些方法讓自己在這...

  • 有房屋糾紛的地可以拆遷嗎

    有房屋糾紛的地可以拆遷嗎

    律師解析:1、可以。2、有租賃合同糾紛的情況下拆遷單位也可以依法拆遷房屋,政府部門的徵地決定是強制性的,並不會因爲房子有租賃合同糾紛就停止拆遷工作,而且租賃合同糾紛跟拆遷工作並無直接關係,承租人和出租人要自行處理...

  • 新房沒交房可以住公租房嗎

    新房沒交房可以住公租房嗎

    律師解答:可以。律師解析:可以的,收入、財產低於規定標準的承租人在新房沒交房前依然符合在本地無住房的公共租賃住房居住條件,但在新房辦理產權登記後就不再符合公租房條件,不可繼續居住。公租房是公共租賃住房的簡稱,是指...

  • 租房合同違約金如何計算

    租房合同違約金如何計算

    律師解析:1、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後,各種違約金的計算又因情況的不同而不盡相同。2、租房合同違約金一般按照合同標的額的20%計...

  • 租房中間想退房怎麼辦

    租房中間想退房怎麼辦

    律師解答:賠償違約金。律師解析:租房中間想退房可以退的,但要賠償違約金。租房合同如果沒有到期是而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履...

  • 房屋租賃的押金怎麼收

    房屋租賃的押金怎麼收

    律師解析:房屋租賃裏的押金一般是一個月的房租,具體數額由當事人協商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等。法律依...