非本村人能買農村房嗎
不是這個村的人可以買到這個村的房子嗎?答案顯然是不能的,因爲我國的法律法規有明確的規定,只能是本村的人才能夠購買本村的房屋。其他人都是沒有辦法辦理過戶手續的。那麼今天小編就帶大家一起來了解一下關於農村的房屋以及相關的問題。
我們平時所說到的農村房屋的買賣,它並不是指農村宅基地的買賣,而是僅僅只在一塊土地上的建築物之間的買賣,我國有關法律是這樣規定的,農村的宅基地他是屬於農村集體所有的,任何人都沒有權利進行買賣和出租。所以我們回農村買房,買的也只是一塊地上的建築物,並不是這塊土地。
如果想要在農村買房,我們需要走一些什麼程序呢?
1.應該要爭取集體,或者是村民委員會的同意,這個同意並不是口頭上的同意就可以了,還要書面上的同意。如果農村的某個房子是好幾個人的共同財產,那麼我們在買房的時候,需要徵得所有人的同意。
2.還有就是需要提交一些相關的材料資料複印件等等,比如說個人的身份證及其複印件,個人的戶口本,以及房產證等相關的原件或者是複印件。
3.我們在買房子的時候還需要注意一點就是,房子是否被抵押,或者是被強制的轉移,這個時候就需要到產權登記部門去檢視。一旦買賣雙方協商之後,我們還需要簽訂書面的買賣合同,過戶手續等等,並且將這些檔案提交給有關部門審覈,審覈透過之後,房子纔算做是買賣成功。
有些城鎮居民也想買農村的房子,那麼他們是被允許購買的嗎?
我國的相關法律法規就這樣的規定,農村的住宅是不可以向城市的居民出售的,也不可以出租給城市的居民。
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延期交房是否可以解除合同
律師解答:可以解除合同。律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律...
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購房合同是不是屬要約
律師解析:購房合同滿足法律規定的要約條件就屬於要約。要約是指希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列法定條件:意思表示的內容具體確定;表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。相對方同意購房合同的,視爲承諾。雙方就合同內容達成一致的,合同...
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可不可以以兒童的名義買房
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已婚可不可以和別人共同買房
律師解答:可以。律師解析:可以。1、買房的各方共同對該房屋擁有產權,可以在自己所有的份額之內處置房產。2、不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和別人共同買房的,房屋屬於雙方共同共有,雙方均對房屋享有所有權。法...