貸款買房的優缺點?
由於現在在一二線城市的房價水平都很高,作爲普通的居民想要在城市裏買一套房子是很不容易的。大部分的人都沒有辦法一次付清房子的全款,而且選擇貸款買房。那麼貸款買房有哪些優點和缺點,這是大家所需要了解的。下面,就由本站小編爲大家整理出貸款買房的優缺點。
一、付全款的優點
1.付全款省錢 雖然第一次付的錢多,但從買房的總數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因爲是一次性付款,所以能和開發商討價還價,進一步節省購房款。
2.無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力,因爲購房者已經可以不再爲房款操心,從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間,不必進行任何資信認證,今日事今日畢。
3.轉手容易 從投資角度說,付全款購買的房子再出售方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,要發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。
二、付全款的缺點
1.資金壓力大 如果不是資金充裕,畢竟一次性投入很大,也許影響消費者其他投資項目。
2.投資風險大 除非對其房產項目有相當瞭解,包括建築質量、開發商技術和資金實力等,需要購房者有相當的技術專業水準,普通人無法達到。
三、辦按揭的優點
1.花明天的錢圓今天的夢 按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資 從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養貸,然後再投資,這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會替你審查開發商,爲你把關,自然保險性高。
四、辦按揭的缺點
1.揹負債務
說到缺點,首先是心理壓力大,因爲中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧,講究節省,所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現
因爲是以房產本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利於購房者退市。
在上文中小編爲大家帶來了關於貸款買房的優點和缺點,相信大家也有了一個具體的瞭解。如果您還有什麼其他的法律問題,您可以在本站的知識欄目上進行查詢。
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