房屋抵押物登記後又網籤備案可以嗎?
一、 房屋抵押物登記後又網籤備案可以嗎?
已經抵押登記後,該房產權被凍結,是不可以辦理網籤備案的,房屋網籤是銷售對象簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或爲現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網手續,並報送相關資訊和證明材料,市民可隨時上網查詢。
二、網籤給客戶帶來的影響,將會表現在以下幾個方面:
1.網籤後業主資質經過覈實會更加可信,盤源資訊也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部資訊化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3、網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數據支援。
5、交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案,將會爲買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
房屋網籤備案是目前房地產交易時必須要進行的程序,相關情況的目的在於杜絕房地產交易時的違約情況,特別是一房多賣的情況,對於已經進行了抵押登記後,又進行網籤備案,也是變相的一房多賣或者多用的情況,是違法的行爲。
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