沒有房產證能不能賣房子嗎
《城市房地產管理法》中雖規定了“未依法登記領取權屬證書”的房屋不得轉讓,但根據《民法典》的規定,只有違反效力性強制性規定的,合同才屬無效。城市房地產管理法的規定屬於管理性強制性規定,不應作爲認定房屋買賣合同無效的法律依據。所以說,還沒有辦理房產證的房屋,其實也是可以轉讓的,也就是允許對這樣的房屋進行買賣交易。但此時並未發生物權的變動,即從法律意義上來說,房屋還是屬於賣方的,對買方而言需要承擔的風險就會比較大。
【法律依據】
《民法典》第一百五十三條,違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行爲無效的除外。違背公序良俗的民事法律行爲無效。
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小產權房合法嗎,可以買嗎
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房產證沒下來的買房合同怎麼籤?
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