沒簽房屋買賣合同可以退房嗎?
房屋買賣2.46W
律師解答:一般可以。律師解析:沒簽正式購房合同可以退房,並且由於沒有簽訂合同,也不屬於違約行爲,不需要支付相應的違約金。如果交納了定金,單方原因不簽訂購房合同,定金不會退還。沒有簽訂合同,就沒有正式憑據,購房就屬於協商階段,即使定下來了房屋,也可以反悔退房。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
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