合同內容違反房地產政策是否有效
一、合同內容違反房地產最新政策是否有效?
合同內容違反房地產最新政策是無效的,根據規定,違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十四條 【無民事行爲能力人實施的民事法律行爲的效力】無民事行爲能力人實施的民事法律行爲無效。
第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行爲的效力】行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力,依照有關法律規定處理。
第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行爲的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行爲無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行爲無效。
第一百五十四條 【惡意串通的民事法律行爲的效力】行爲人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行爲無效。
二、房屋買賣合同滿足哪些條件纔有效?
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
三、房屋買賣合同的基本內容有哪些?
房屋買賣合同的基本內容包括:
1、合同當事人的名稱或姓名、住所。
2、合同標的。
3、價款(即該二手房的約定價格
4、履行期限、地點、方式。
5、違約責任。
6、二手房屋買賣合同的爭議解決方式。
7、合同生效條款。
8、合同中止、終止或解除條款。
9、合同的變更與轉讓。
房屋買賣事關民生,事實上,各地方人民政府也都會根據本地的具體情況出臺相應的房地產政策,主要還是爲了遏制不斷上漲的房價,關於房地產的政策非常多,比如對外來人員的買房政策,各地的政策不可能是一致的,買房之前得先了解當地的購房政策。
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