解除商品房買賣合同後網籤

一、解除商品房買賣合同後網籤怎麼撤銷?

1、當事人首先要透過服務視窗簽約，然後由當事人填寫《存量房買賣合同資訊註銷申請表》。

2、一般需要的材料有：《存量房買賣合同資訊註銷申請表》(當事人已簽字或蓋章);當事人身份證件原件和複印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。

3、服務視窗的工作人員覈對註銷材料後，在網籤系統中註銷該合同網上資訊。

二、買家可以單方解除商品房買賣合同的情形有哪些?

(一)不可抗力。因不可抗力如海嘯等自然災害致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。

(二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。

(三)先賣後抵押的。商品房買賣合同訂立後，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。

(四)一房二賣的。商品房買賣合同訂立後，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。

(五)隱瞞無證售房事實的。賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。

(六)隱瞞房屋抵押的事實。賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。

(七)隱瞞房屋已出賣或爲拆遷安置房屋的事實。賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者爲拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。

(八)房屋主體結構不合格。因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用後，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。

(九)房屋存在嚴重質量問題。因房屋質量問題嚴重影響正常居住的，買房人有權解除合同。

(十)面積誤差比超過規定。賣方交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出，買受人有權解除合同，並且可以要求賣方支付購房款產生的利息。

(十一)過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經買方在催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。

(十二)過分遲延產權過戶。法律法規規定了辦理房屋所有權登記的期限：商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付之日起;商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起，在這個期限屆滿後超過，由於賣方的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記的，買房人有權解除購房合同。

正常情況下籤了商品房買賣合同之後，開發商要到主管部門辦理網籤登記，但最終因爲各方面的原因造成商品房買賣合同解除的話，網籤合同是需要辦理撤銷登記的，網籤合同的撤銷登記通常由開發商辦理。不過，一般情況下籤了商品房買賣合同後，無正當理由不能單方解除。