怎樣簽署購房合同注忌事項
買過房子的人都知道,其中要走很多手續,而簽訂購房合同又是其中最重要的一步,所以簽訂購房合同的時候呀,需要注意以下幾點:
第一、關於房產證的辦理期限。按照相關的法律規定,約定辦理產權證的期限應爲60日。
第二、明確相關費用由誰承擔,特別是一些不合理的收費,比如小區一些內部配套的收費。
第三、關於貸款不成的約定。不少人貸款買房,但有的人會因爲徵信等問題造成銀行拒貸,所以購房者一定要在購房合同中約定清楚,如果購房因爲貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的訂金和其他款項。如果購房合同中沒有約定,購房者個人不僅定金要不回來,可能還要承擔違約責任。
法律依據:
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
-
因爲租賃合同產生糾紛,訴訟時效是多長時間
一、因爲租賃合同產生糾紛,訴訟時效是多長時間1、租賃合同糾紛的訴訟時效是三年,從最後一筆債務履行期屆滿之次日開始計算。2、對分期履行合同的每一期債務發生爭議的,訴訟時效期間爲三年,自該期債務履行期屆滿之日的次日起算。3、當事人對租賃期限約定不明的,訴訟...
-
房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦
一、房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過戶的,債務人可以透過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過戶房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《最高...
-
物業費標準糾紛怎麼處理,可以拒交物業費的情況
一、物業費標準糾紛怎麼處理1、如果業主成立了業主委員會的可以委派代表與物業公司進行交涉;2、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費,業主可提出異議,拒絕交納;3、起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題...
-
過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...