地下車庫產權歸屬
房產糾紛律師解答1.71W
地下車庫的產權歸屬有三個可能性:
1、歸開發商的部分:如果開發商在建設地下車庫的時候,成本和麪積均沒有分攤到建設成本中去,則其產權是完全歸屬開發商的,業主沒有所有權。
2、歸業主的部分:如果地下車庫的建設成本或面積分攤到了社區的開發成本或銷售面積中去了,則這些車庫歸全體業主所有。
3、歸政府:作爲一個小區的開發建設,需要設計一定面積的地下空間用做人防工程,所有小區都有,開發商經常拿地下車庫充當人防,這樣的話,車庫的所有權在區人防辦。
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共有的房產一方可以賣嗎
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買二手房有哪些要注意,買二手房怎麼辦理過戶領表:
一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,還有使用年限,防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什麼的。也可以透過探訪賣家的街坊鄰居,了...
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物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
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一、借名買房房子歸誰所有?借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資購買房屋,房屋歸實際出資人所有。該合意既能將借...