法律百科吧關於業主的知識精選
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![租賃合同有利於業主]( "租賃合同有利於業主")
租賃合同有利於業主
租賃合同有哪些形式合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當事人合意的表現形式，是合同內容的載體。合同區分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同爲不要式合同，無須採取書面形式;租賃期限爲6個月以下的，可...
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![物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎]( "物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎")
物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎
一、物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，這是法律規定業主應盡的義務。若是認爲物業公司是非法中標的話，應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。《物業管理...
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![社區業主委員會自治組織是什麼]( "社區業主委員會自治組織是什麼")
社區業主委員會自治組織是什麼
社區業主委員會自治組織是什麼居委會和業委會的性質不同，職能也不同，區別主要體現在以下方面：一.性質不同：居委會是社區，是政府的一個下屬部門，而業委會是小區業主自發成立的一個組織，代表業主。二.職能不同：居委會負責管理協...
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![業主委員會有哪些權利]( "業主委員會有哪些權利")
業主委員會有哪些權利
業主委員會有哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責：1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會，報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服務...
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![爛尾樓業主該怎麼辦]( "爛尾樓業主該怎麼辦")
爛尾樓業主該怎麼辦
爛尾樓業主該怎麼辦1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因爲退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開...
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![物業與業主停車收費糾紛]( "物業與業主停車收費糾紛")
物業與業主停車收費糾紛
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
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![提醒業主交2023年物業費]( "提醒業主交2023年物業費")
提醒業主交2023年物業費
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。因爲，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監...
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![房屋漏水業主不交物業費]( "房屋漏水業主不交物業費")
房屋漏水業主不交物業費
房屋漏水物業有責任嗎房屋漏水，如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水，那麼物業需要在維修基金裏面拿錢出來修理。實際上，維修基金也是各位業主捐的，所以實際上，物業是沒有什麼責任的，只是出面請維修工修漏水處而已。...
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![業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎，法律是如何規定的]( "業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎，法律是如何規定的")
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎，法律是如何規定的
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施設備。如果需要佔用共用部位、公用設施的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...
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![業主委員會有什麼權利]( "業主委員會有什麼權利")
業主委員會有什麼權利
業主委員會有什麼權利業主委員會有以下權利：1、制定和修改業主大會議事規則；2、制定和修改管理規約；3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4、選聘和解聘物業服務企業；5、籌集和使用專項維修資金；6、改建、重建建築物及...
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![租房戶能否享受業主權利]( "租房戶能否享受業主權利")
租房戶能否享受業主權利
租房戶能否享受業主權利租房戶能享受部分業主權利。根據我國相關法律的規定，承租人對房屋享有使用和收益的權利，但不享有佔有和處分的權利。因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法...
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![買了二手房原業主欠的物業費要如何承擔]( "買了二手房原業主欠的物業費要如何承擔")
買了二手房原業主欠的物業費要如何承擔
一、買了二手房原業主欠的物業費要如何承擔關於二手房買賣所欠的物業費這一問題，我們可以透過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習慣來說。可以約定房屋交付前的物業費由賣方承擔，房屋交付後的物業費由買方承擔，買賣...
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![業主自治條件]( "業主自治條件")
業主自治條件
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
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![業主自治實現方式]( "業主自治實現方式")
業主自治實現方式
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
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![業主自治範圍]( "業主自治範圍")
業主自治範圍
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
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![物業費糾紛中業主如何維權，物業費糾紛有哪些案由？]( "物業費糾紛中業主如何維權，物業費糾紛有哪些案由？")
物業費糾紛中業主如何維權，物業費糾紛有哪些案由？
一、物業費糾紛中業主如何維權物業費糾紛中業主可以採用以下方式進行維權:(一)當事人各方自選協商和解;(二)各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。(三)當事人之間約定仲裁;(四)司法訴訟。二、物業費糾...
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![物業禁止未交停車費業主駕車進出小區構成侵權]( "物業禁止未交停車費業主駕車進出小區構成侵權")
物業禁止未交停車費業主駕車進出小區構成侵權
法院：物業應按規約安排業主車輛進出和停放停車費另行法律途徑解決導讀近年來，隨着私家車越來越多，小區停車位也成了稀缺資源，有的業主一家擁有兩輛甚至三輛車，更是加劇了小區停車位一位難求的困境。部分小區爲了緩解停車矛...
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![業主空置不住和物業糾紛立案]( "業主空置不住和物業糾紛立案")
業主空置不住和物業糾紛立案
業主空置房是否還要交物業費(一)購買了一套商品房之後，到了交房時間，並且辦理了交房手續。不過業主卻沒有入住新房，這時候，物業公司是否要求業主繳納物業管理費交房之後，業主空置房屋也是要繳納物業費。物業管理服務針對的...
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![物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎?]( "物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎?")
物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎?
一、物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎物業費糾紛業主敗訴後需要承擔訴訟費。《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人...
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![業主終止合同，怎樣索賠]( "業主終止合同，怎樣索賠")
業主終止合同，怎樣索賠
業主終止合同索賠針對業主終止合同索賠的規定，就業主提出的訴求，你可以根據合同明確予以拒絕。關於賠償損失，你需要提出明確的由於甲方原因造成損失的證據，否則獲得賠償至於他的騷擾建議來的時候可以全程攝像作爲證據，如果...
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![房屋質量瑕疵業主如何維權]( "房屋質量瑕疵業主如何維權")
房屋質量瑕疵業主如何維權
房屋質量瑕疵業主如何維權商品房交付使用後，購買人認爲主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責...
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![哪些情況下業主能夠拒絕收房]( "哪些情況下業主能夠拒絕收房")
哪些情況下業主能夠拒絕收房
哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結...
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![安置房地下車庫是不是業主的]( "安置房地下車庫是不是業主的")
安置房地下車庫是不是業主的
安置房地下車庫屬於誰，物業可以向業主索取費用嗎？不可以免費使用嗎？業主租賃這邊的寫字樓不是應該按各自面積合理分配固定的停車位嗎？地面車位只有幾十個，除了正常的物業費，還要單獨交納地下車庫車費，另外第二層已全部對我出...
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![業主委員會是否有自治權]( "業主委員會是否有自治權")
業主委員會是否有自治權
一、業主委員會是否有自治權?業主委員會享有自治權，業主委員會享有以下權利：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集...
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![業主佔用樓道公共區域如何辦]( "業主佔用樓道公共區域如何辦")
業主佔用樓道公共區域如何辦
業主佔用樓道公共區域如何辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。法律依據：《民法典》第一千一百六十五條行...
