違約方能否以承擔違約責任爲由解除合同
房產糾紛律師解答2.09W
屆滿房屋買賣合同約定的過戶登記期限時,由於房價上漲,往往會誘發賣方拒絕履行毀約的情形。那麼,在糾紛發生後,賣方能否以自己同意承擔合同約定違約責任要求解除合同呢?除非合同約定有解約定金,否則,賣方無權請求解除合同的。民事活動應當遵循誠實信用原則,因此,合同簽訂後,雙方當事人應當全面履行合同義務,任何一方不得違反。如若,賣方有權以承擔違約責任解除合同,賣方將會精明算一筆賬後毅然選擇違約追求更大的轉賣利益,這不僅嚴重損害買受人的合同利益,還將會嚴重擾亂正常的市場交易秩序。一般情形下,發生一方違約,合同是否解除的命運掌握在守約方手中。守約方有權選擇解除合同並要求對方承擔違約責任,也可以選擇不解除合同要求對方繼續履行合同並承擔違約責任。
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物業費標準糾紛怎麼處理,可以拒交物業費的情況
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過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...
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物業承租糾紛應該找誰處理?
一、物業承租糾紛應該找誰處理物業承租糾紛可以找房管局處理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第四十八條縣級以上地...
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