沒房產證的房子買賣協議有效嗎

一、沒房產證的房子買賣協議有效嗎

對無證房屋進行買賣的，不影響房屋買賣合同的效力，買賣合同自成立時生效，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；

未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、無證產權房屋確權糾紛怎麼訴訟

1、在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄。

2、訴訟受理費：

案件收取，一般每件300元。

3、準備材料：

起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等；

原、被告身份資訊，聯繫方式等。

4、在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全，等開庭審理。

5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。

透過上述分析知道，依據《民法典》的規定，當事人對無房產證房屋進行買賣，簽訂的買賣合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；

未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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