2021年房產證新規定費用徵收部分有什麼內容
一、房產證新規定費用徵收部分有什麼內容?
1、契稅,量稅考慮是否首套房產、房屋面積大小和是否涉及相關減免政策;
2、房產登記費80元;3、房產專項維修基金,量稅考慮是否電梯房。另外二手房房產證增值稅,不足兩年的房產,按5%的徵收,等於和大於2年可免徵;其次個人所得稅,售價差額的20%或房價的1%;
3、契稅,小於90平米爲1%,90到144平米爲1.5%,超出144平米爲3%,大於144平米的有相關優惠;
4、房屋轉移登記費80元;
5、房屋轉移登記手續費,也稱過戶費,住宅3到4元每平米,非住宅10元每平米;
6、房屋專項維修基金,多層住宅7層以下,非電梯房60元每平米,電梯房90元每平米,多層住宅超7層的145元每平米;
7、土地收益金,房改房爲1%,安居房爲2%、經濟適用房爲15%,商品房不繳納此費。
二、關於《中華人民共和國契稅暫行條例》 法律依據
1、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人爲契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。
2、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率爲3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
三、房產證寫名字新政策辦理流程
1、取結婚證、身份證、房產證三證,原件和複印件。去房屋所在區域的房地產交易中心。
2、首先通知預檢視窗,是來辦理房產證加名的。視窗工作人員將審覈提交的材料。如果資料齊全,會給一個號碼,然後帶着號碼去相關視窗。辦理房產證需交一百一十元手續費。
3、依據《房屋登記辦法》第十一條:申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,並提交申請登記材料。
綜合上面的內容,在新的一年中房產證的新規是有一些變化了,主要還是依據《中華人民共和國契稅暫行條例》 的相關法律內容進行的。
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