抵押担保律师解答

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担保合同的规定有哪些

律师解析：担保合同规定如下：1.保证合同应当以书面形式订立；2.保证方式约定不明时，推定为一般保证；3.保证期间未约定或约定不明的，法定期间为六个月；4.债权转让需通知保证人，否则对其不发生效力；5.保证人之间对保证期间具有独立...
民法典连带责任保证怎样免除责任

律师解析：债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任的，保证人的责任免除，对于债权人与保证人约定不得转让的债务，债权人未经保证人的书面同意允许债务转让的，保证人对转让的债务不承担保证责任。连带责任保证，是指当事...
担保人和保证人的差异通俗？

律师解析：担保人与保证人的区别一般在于：1、担保人的类型中包含保证人，担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置；2、保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按...
主合同解除后担保责任是否还有？

律师解析：主合同解除，担保人的担保责任并不当然免除。担保人还是要继续承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。担保是为了保障债权人的债权得以实现，在债务人不履行或无法履行债务时，由担保人代替债务人履行债务。担保...
最高额保证金质押合同是什么

律师解析：最高额保证金质押合同是指出质人和质权人设立的以保证金出质的最高额质权而签订的质押合同，最高额质押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额质权不得转让，但是当事人另有约定的除外。质押是指债务人或者第三人...
房子能否抵押贷款

律师解析：房子可以办理抵押贷款，只要房子有房产证，房企清晰并且有升值空间，就可以办理抵押贷款，不过申请抵押贷款还有其他条件，比如说贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力等。抵押，是指抵押人和债权人以...
抵押贷款的房子还能在银行贷款吗

律师解析：抵押贷款的房子还能在银行贷款。抵押贷款房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已...
办理抵押物登记应该提供什么

律师解析：办理抵押物登记应向登记部门提供：1、当事人填写的《抵押登记申请表》；2、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；3、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。4、签...
法律上规定担保人需要具备什么条件

律师解析：法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力，与本案无牵连，在当地有常住户口和固定住所，享有政治权利，人身自由没有受到限制，有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照...
邮储银行质押物的条件是什么

律师解析：邮储银行质押物的条件是：1、质押物的应享受的利益明确，不存在瑕疵；2、质押物的价值合理、质押比例符合规定；3、出质人符合条件，为有完全民事行为能力的自然人；4、质押物符合《民法典》的规定。法律依据：《民法典》第...
贷款人跑了担保人该如何办

律师解析：担保人需要承担责任的，需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下，担保人需要还款的，则为一般保证，担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定，则为连带责任保证，贷款人...
担保机构在中小企业中的作用是什么

律师解析：担保机构在中小企业中的作用是:1、保障债权的实现；2、避免资金流失:避免了资金的流失，维护了国家、银行的利益，并保证了资金融通的有效性；3、提高企业融资效率:给中小企业解决贷款难的问题，帮助中小企业缓解资金压...
按揭房贷款能贷多少

律师解析：房贷能贷净房款的五到八成，根据相关规定，首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清...
不可抵押的房产有什么

律师解析：不可抵押的房产有：1、房产权属有争议的；2、产证不齐全的；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；4、列入文物保护的；5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；6、房产权利人征信不符合抵押贷...
约定的无期限连带担保责任是否有效？

律师解析：约定的无期限连带担保责任无效。约定无期限连带担保责任的视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行...
出卖人正常经营活动和担保物权人指什么？

律师解析：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十六条中的出卖人正常经营活动，是指出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围，且出卖人持续销售同类商品。担保物权人，是指已...
《民法典》规定建设用地使用权可抵押吗

律师解答：可以。律师解析：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然...
担保协议怎么才能生效

律师解析：理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了，当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保...
担保责任诉讼时效

律师解析：连带保证责任的保证人偿还债务后，向债务人追偿的诉讼时效为三年。担保责任，又称“责任”、“一般担保”。是指债务人或担保人在主债务不能履行时依法应履行的担保义务；如股东对公司债务的财产责任，保证人对主债权...
国有资产对外抵押担保是否有效

律师解析：用法律明确禁止抵押的国有资产对外抵押担保是无效的。因为下列财产不得抵押:（一）土地所有权；（二）集体所有土地的使用权；（三）为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明...
房屋抵押贷款需要准备哪些资料

律师解析：房屋抵押贷款需要的资料有：1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；2、有效身份证明材料；3、职业证明材料和收入证明材料；4、学历及技术等相关证明；5、抵质押物权属材料及估价文件；6、其他可以证明个人资信情况的材料...
借钱担保人有效期多久呢

律师解析：一般6个月，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证...
购房按揭贷款有什么要求

律师解析：购房按揭贷款要求是：1、贷款人年满18周岁。2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本金和利息的能力。3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证。4、贷款人规定的其他条件。法...
车辆贷款抵押登记需要什么资料

律师解析：车辆贷款抵押登记需要填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明；(二)机动车登记证书；(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。...
保证人与连带债务人能是同一人吗？

律师解析：一般情况下，保证人与连带债务人可以是同一人，只要保证人具有清偿能力即可。一、保证人需要具备以下条件：1、保证人应当具有完全的民事行为能力。2、保证人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。3、保...