土地他项权证号如何办理?
土地他项权证号如何办理?
土地他项权证号办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理土地他项权证:
一、行政服务中心取申请表,到银行盖章
二、去银行拿借款合同、抵押合同
三、去行政服务中心国土办理:
1、申请表(有银行盖章)
2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了,复印件一份,正副本均可)
3、国有土地使用证(原件)
4、银行的抵押合同,借款合同,(原件一份)
5、房屋他项权证,(复印件一份)
6、土地评估报告(随房产一并抵押除外),要原件一份
7、企业章程(复印)、股东会决议(原件)
8、委托人身份证及复印件、委托书
土地他项权证号的办理需要当事人携带个人的身份证件资料以及房产证等前往当地的房地产交易场所进行办理。在办理时,需要注意房契的合法过户问题。对于贷款买房的人群来说,还需要携带好银行所开具的贷款证明资料以及申请表来进行办理。
-
办理襄阳他项权证收费吗?
一、办理襄阳他项权证收费吗?一般的办他项权证是需要费用的。这一费用不是根据平米数收取的,而是按房屋类型收取,商业收550元,住宅是80元。他项权利证具有唯一性,防止了已经进行抵押的房屋再次被买卖或者抵押,限制买卖实际上保护了双方合法权益。他项权证费是除产...
-
只给了我他项权,可以办理过户吗?
他项权对于很多老百姓来说还是一个比较生疏和不了解的法律名词,很多人都都对房产的他项权有这样的错误认识,既然它也是抵押后的一种证书,它也就具有一定的法律代表意义,其作用应该是和房产证等同的,那么,只给了我他项权,可以办理过户吗?不可以过户。即便使用你的房地...
-
司法拍卖他项权利有哪些?
我国是一个法制化的社会,当今社会上各类房屋买卖或是司法拍卖等活动,当事人都具有他项权利。他项权利是我国特有的权利,在交易活动上规定了当事人对于房屋或是土地的使用权利。那么司法拍卖他项权利有哪些呢?下文中就作出了解释。司法拍卖他项权利有哪些?他项权是...
-
撤销土地他项权证所需要的程序,条件是什么?
大家都知道,我国公民在进行房屋买卖的时候,会有一特别的项程序,那就是土地他项权登记或注销。而要进行土地他项权证的撤销也是有一定的条件和程序的。下面就为大家整理了撤销土地他项权证所需要的程序和条件,希望能对大家提供帮助。《土地他项权证》是土地产权登记...