物业费纠纷需要律师吗?
一、物业费纠纷需要律师吗?
物业费纠纷是否需要律师看自己的需求,可以请也可以不请律师。而聘请律师是需要缴纳一定的律师费的。物业费纠纷诉讼律师费是按照物业费争议金额的百分比收取的,如超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。律师费与案件的工作量、难度、标的额等有关系,最重要的还与律师的执业经验、专业水平等有关系,所以即便是同一个案件,不同的律师收费也会不一样。
二、律师如何参与到物业纠纷的法庭审理中
法庭审理一般包括告知阶段、法庭调查阶段、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、评议阶段和宣判阶段等,但律师代理的重点在法庭调查和法庭辩论两个阶段。律师主要做以下工作:
1、代理申请回避。如果审判人员与本案有利害关系或者其他关系,不能进行公正审判的,律师有权代理当事人依法申请回避。
2、法庭调查阶段的代理。在法庭调查阶段,诉讼双方分别就自己的主张向法庭提供证据。律师既要阐明委托一方的证据的证明力,又要迅速对对方的证据进行分析、作出判断。在双方质证完毕后,律师还要代表委托人回答法庭询问。
3、法庭辩论阶段的代理。在法庭辩论阶段,律师要根据法庭调查的事实和有关程序问题,做出自己的判断,并阐明自己的理由,同时对对方的判断和理由进行反驳,从而为法庭作出判决提供参考意见。其目的在于使审判人员接受我方观点,否定对方观点。一般先由原告律师发表代理意见,被告律师进行答辩。辩论结束后,双方作最后陈述,法庭即休庭合议。
三、物业费纠纷诉讼律师费是怎么收费的
律师费与案件的工作量、难度、标的额等有关系,最重要的还与律师的执业经验、专业水平等有关系,所以即便是同一个案件,不同的律师收费也会不一样。
涉及财产关系的,实行按标的额分段累加收费。
1、不超过1万元的,每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳。
产生物业费纠纷的可以聘请律师,也可以不聘请律师,这都看自己的需求。一般来说,因为案件进入到起诉讼的程序中,就证明案件本身具有一定的难度,因此聘请一位专业的律师为自己进行辩护还是很有必要的,最终胜诉的几率也会相应的提高。
-
物业停水断电属于什么纠纷?
一、物业停水断电属于什么纠纷?物业是无权停水停电的,否则会引发纠纷,这种纠纷是民事纠纷。物业提供的服务一般都包括:综合管理、房屋及公共设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。所以即使业主不交水电费,物...
-
小区公共收益由谁保管?
一、小区公共收益由谁保管?小区公共收益由物业公司保管,利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内...
-
房主没交物业费,可以要求物业公司赔偿吗
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人...
-
建筑物区分所有权三权具体是指哪些
一、建筑物区分所有权三权具体是指哪些?一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是...