法律百科吧宅基地租赁合同有效吗
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商铺转让合同签订能注意什么
律师解析：商铺转让合同签订要注意以下事项：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面...
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房屋租赁合同成立生效的能件是什么
律师解析：房屋租赁合同成立生效的要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力，只有具有相应民事行为能力的人作出的决定才有效力；2、行为人意思表示真实，是当事人真实的意思表示；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三...
![押二付一退房时怎么算]( "押二付一退房时怎么算")
押二付一退房时怎么算
律师解析：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情...
![碰到拖欠租金的租客怎么处理？]( "碰到拖欠租金的租客怎么处理？")
碰到拖欠租金的租客怎么处理？
律师解析：租客拖欠租金处理方式如下：1、出租人催缴房租，租赁双方协商解决，应该和承租人讲明拖欠租金的责任；2、协商不成的，可以通过居委会或派出所进行调解；3、调解不成的，可以向人民法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。出租人可以通过书面催缴房租，并保留证据，以...
