在我国房租转租要如何操作
房屋租赁2.71W
1、房屋转租应当经过出租人同意。
承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。
3、尽量采用书面合同。
【法律依据】《民法典》第716条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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租房定金和订金的区别
律师解析:租房定金和订金的区别有:租房中的定金是在租房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有担保的法律效应;租房订金是在签订租赁合同时预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。法律依据:《民...
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合租人突然不租了,违约金谁付?
当今社会上很多人为了减少房租的负担,一般都会找人一起合租。不过,合租的人由于更换了工作地又或者是有别的打算想法,不想再继续一起合租房子的话,剩下一人也不能一人担负起所有的房租,那么就只能找房东废除之前的租房的合同。而且,在找房东提出要提前解约的要求后,还...
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提前解除租赁合同应该注意什么问题
律师解析:提前解除租赁合同要注意:1、要严格把握合同解除的条件,看当事人解除合同有没有违法条件。2、当事人还应该注意租房押金不能直接扣除。3、房东的法律权益,承租人致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据:《民法典》第七百三十三条...
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公有住房能出租吗
律师解答:不可以。律师解析:公租房不可以转租或出租。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;2、改变所承租公共租赁住房用途的;3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;4、在公共租赁住房内从事...