两限房出租政策的条件是什么,如何出租
所谓两限房其实指的是限制价格与限制套型的普通住房,当然限制价格并不意味着其价格没有上升空间,新出台的两限房出租政策也受到广大群众的关注,其中关于如何出租、有什么条件的问题尤为受到关注。那么接下来我们就来讨论一下。
一、两限房出租需要什么条件
1、有些地方的经适房、廉租房管理办法中已经明确规定“不得出租”,但限价房管理办法中并没有这一条限制。“有些限价房家庭的情况很特殊,比如孩子太远、自己上班太远等,他们需要把限价房出租,再就近租一套房子,这是合情合理的。但是以出租牟利,那肯定是不合理的。”所以在出租两限房的时候要满足当地的一些规定。
2、只能民用,不可商用。在网上并没有关于两限房是否可以出租的相关政策,而不少论坛中有很多网友都在询问相关问题。一些回复中称,两限房是可以出租的,但只能民用,不可商用。由于,目前两限房出租在政策上仍然是个漏洞,如果您手里有通过申请办理的两限房,建议好不要出租。否则,两限房的意义就变味。
二、两限房如何出租
1、熟人介绍。两限房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的居住困难的群体。国家对于两限房的出租是禁止出租的。但是,如果是被分到的房离工作地远或者房子离父母远,而且父母年纪比较大也需要照顾的。在这两种情况下是可以出租的。在出租的时候,可以通过自己身边的朋友来介绍出租户给自己。
2、在租房网站上发布租房信息。在满足两限房的出租条件后,我们可以利用现在互联网的发展,通过在一些租房网站,如:58同城、搜房网等一些租房网站来发布租房信息
从上述文章中我们可以看出来,对于两限房的出租条件有二,其一是根据特殊家庭的情况在不谋取利益的前提下合情合理才能出租,其二就是根据”只能民用,不可商用“的原则。而关于两限房如何出租也有两种方式,为了解决中低收入家庭的困难工作地或者父母家离被分配房较远的问题可以通过熟人介绍进行出租,也可以在满足相应的出租条件后通过租房网站发布租房信息。
-
房屋租赁涉及征地的怎样处理
律师解析:房屋租赁涉及征地的处理如下:承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失,承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与...
-
碰到拖欠租金的租客怎么处理?
律师解析:租客拖欠租金处理方式如下:1、出租人催缴房租,租赁双方协商解决,应该和承租人讲明拖欠租金的责任;2、协商不成的,可以通过居委会或派出所进行调解;3、调解不成的,可以向人民法院起诉,由法院进行调解,或作出相应的判决。出租人可以通过书面催缴房租,并保留证据,以...
-
房子租赁怎么防止承租方转租
律师解答:要经出租人同意。律师解析:民法典规定,承租人转租房子的,要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的,可以在合同中载明房子不是转租,并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续...
-
未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定
律师解答:一般认定无效。律师解析:认定如下:1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同,因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定无效。2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格,租赁标的物符合了法律规定,无效合同经过瑕疵补正而变为...